袖ケ浦市蔵波でトタン屋根の張替工事！集水器の増設も行い、雨樋本来の性能を発揮
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
トタンの張替依頼でお問い合わせを頂いたのは、袖ケ浦市蔵波のＡ様からです。2軒の建物の間に設置されているトタンですので、雨漏りを起こしていようと問題はありませんが、放置しておくと建物のどちらかに支障が出る可能性もあります。
お住まいの点検を行ったところ、雨樋の排水機能も悪く、改善の余地がありました。今回は部分的な屋根の補修と、雨樋を正常に機能させるためのメンテナンスをご提案させて頂きました。
トタンの張替依頼でお問い合わせを頂いたのは、袖ケ浦市蔵波のＡ様からです。2軒の建物の間に設置されているトタンですので、雨漏りを起こしていようと問題はありませんが、放置しておくと建物のどちらかに支障が出る可能性もあります。
お住まいの点検を行ったところ、雨樋の排水機能も悪く、改善の余地がありました。今回は部分的な屋根の補修と、雨樋を正常に機能させるためのメンテナンスをご提案させて頂きました。
お住まいの点検を行ったところ、雨樋の排水機能も悪く、改善の余地がありました。今回は部分的な屋根の補修と、雨樋を正常に機能させるためのメンテナンスをご提案させて頂きました。
担当：谷
- 施工内容
- 屋根補修工事、屋根葺き替え、雨樋交換
点検の様子
今回点検にお伺いしたのは、袖ヶ浦市のＡ様邸です。
建物間のトタンの張替えを検討しているとのことですが、建物の真上ではありませんので、雨漏りを起こしたとしても最悪の自体は免れます。
但し、トタンの設置状況によっては、お隣の建物に悪影響を及ぼす可能性もありますので、補修を検討した際にメンテナンスを行うように致しましょう。
建物間の屋根は、建物上の屋根どちらからも雨水が流れてくるため、傷みやすくなってしまいます。
建物の状態も合わせて確認いたしますが、外壁にもトタンを使用しており、複雑な形状でした。
外壁と屋根が接している面は、雨水が溜まり傷みやすい為、定期的な補修が必要です。
金属屋根は頑丈ではありますが、築年数や破損により錆が発生し、錆の進行によっては劣化が早まりますので、耐久性に頼らず、塗装保護をしていきましょう。
トタンはシンプルな印象が強いようですが、瓦調の棟板金を使用しており、日本住宅の風合いが感じられますね。
繰り返し塗装メンテナンスはされていたようですが、塗膜が剥がれ錆が発生してしまっていました。
一度錆が発生すると被害範囲を広げ続けます。被害を抑えるために塗装を行うのですが、既存塗膜を綺麗に取り除き、錆止め処理を充分に行わないと、塗膜がまた剥がれてしまいます。
トタンの重なりには隙間がありました。屋根材は重ね葺いている為、隙間が生じるのは仕方ありません。
が、ここから雨水が吹き込むと屋根材内部に雨水が入り込んでしまいます。
すぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、徐々に下地が傷み、雨漏りを起こすだけでなく、下地材が腐食させてしまいます。
また金属材は、埃が溜まる場所が錆びやすいです。雨水が当たりにくい場所は、知らぬ間に穴あきが起きている恐れがありますので、細かな場所の確認も怠らずに行いましょう。
下から見た状態です。
雨水を集め地上に流すはずの雨樋ですが、集水器が無く排水させる機能がありません。
通常は他面まで雨水を流しますが、この面は最も雨水が多く集まりますので、他に流しているだけの余裕はありません。
そこで今回はこの部分に集水器を増設し、排水をサポートし、雨樋の破損を防止します。
雨樋を支える支持金具は、築年数と素材に応じて錆びてしまいますので、雨樋に問題が無くとも、交換が必要になります。
雨樋と金具はまとめて交換し、破損を起こさないように補修しましょう。
雨樋にはトタンの表面塗膜が落ちていました。屋根材の塗膜が更に劣化すれば、いずれは雨樋の水の流れを悪くし、集水器を詰まらせるほどになってしまいます。
定期的に清掃をすれば解消出来ますが、頻繁に清掃を行う方もそういらっしゃいません。
トタンの耐久性や雨漏りのリスクを考慮し。屋根塗装もしくは葺き替え工事を行う事も検討していきましょう。
雨樋全体は若干の歪みが見られますが、このまま使用することは可能ですので、今の状態だけは頭に入れておきましょう。
最後に、こちらの屋根の重なり部分にも隙間が見られますよね？
実は先ほどご紹介した隙間とは異なり、上方からみて隙間が見えます。これはトタンの葺き方が逆です。
通常、上側(棟)から流れる雨水が内部に入り込まないように、軒先から葺き、上に重ねます。
そうすることで雨水の流れを滞らせず、スムーズに雨樋に流すことが出来ます。
逆に葺いてしまうと、雨水が入り込み雨漏りを起こしてしまいます。これはどのような高耐久の屋根材を使用しようとも、雨漏りを引き起こしますので、ご注意ください。
波板屋根葺き替え工事
工事を行う前に、作業車の出入り・駐車、材料の搬入等の為に、近隣にお住まいの方へご挨拶をさせて頂きます。
もちろん「我が家も〇〇が気になっている…」という場合も、点検をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
今回は屋根も滑りにくく傾斜(勾配)も急ではないため。足場仮設は行う必要はありませんでした。
足場費用だけで、金額が大きく異なりますので、ご心配な方はご相談ください。点検時に足場の有無はお答えさせていただきます。
まずは張替を行う範囲の棟板金を取り外していきます。
瓦調ガルバリウム鋼板での交換も可能ですが費用が異なりますので、交換後の仕上がりは施工前に確認させて頂きます。
棟板金・屋根材を剥がし。下地の状態を確認します。
野地板が腐食し、たわみを起こしていると、新たな屋根材を使用しても隙間が発生してしまいます。
そのような時は、野地板の増張り・張替えで下地補強をする必要があります。
下地の状態を確認するためには、屋根を剥がさなければなりませんので、工事中にしか判断できません。
築年数で下地補強の可能性を説明させて頂きますが、実際に施工するかどうかは追加工事としてご説明させて頂きます。
今回は下地に問題が無いようでした。
防水紙(ルーフィングシート)は、常に屋根材に保護されている為、劣化を起こしにくいのですが、築年数が経過することによって、破れやしわを起こしてしまいます。
防水紙は屋根からの雨漏りを防ぐもっとも大事な材料ですので、屋根葺きの際には必ず新たに葺き直します。
外壁の取り合いから隙間なく葺く事で、雨水の浸入を防具ぐことが出来ます。
屋根材も防水紙も、必ず雨水が流れていく方向に合わせて葺き、雨漏りを防ぎます。
既存と同色の波板を鋏で加工しながら葺いていきます。
新規屋根材と比較すると、一見綺麗に見えていた既存屋根材がチョーキング現象を起こしているのか、白ぼけてしまっているのが分かりますね。
重ねながら屋根全体に葺き替えて、下地の桟木にしっかりと固定します。
棟板金の端と軒先を部分的に曲げ加工をし、雨水の浸入防止と、流れる雨水の勢い抑止対策を行いました。
小さな工夫ですが、屋根を流れる雨水のスピードを抑えることで、雨樋の役割を発揮させることも出来ます。
棟板金の設置です。屋根葺き替え工事の際にはもちろん交換を行いますが、台風や強風後に棟板金の釘が抜け飛散したり、バタバタと騒音の発生と、不安を駆り立てる原因になります。
その為、屋根工事以外のタイミングでも、補修が必要になる事があります。
ちなみに風災での破損は、加入されている火災保険や共済の補償を利用することが出来ます。
被害に遭われてから3年以内に申請しなければなりませんので、破損に気づいたら早急に、保険会社若しくは組合等に問い合わせましょう。
今回は木材の貫板を使用していますが、少しの隙間から雨水が吹き込むといずれは腐食してしまいます。
そこで、なるべく腐食しない素材を使用したい！という方には、プラスチック樹脂製の貫板のご使用をご提案しております。
若干費用は高くなりますが、劣化しにくい棟に仕上がりますので、是非ご検討ください。
棟板金の固定方法
棟板金の固定は、必ず真上からでなく側面でビス止めを行います。
「脳天打ち」と呼ばれる釘の打ち方は、雨水が入り込む恐れがある為、決して行ってはいけない施工方法です。
必ず横からビスを打ち込み、固定をするようにします。
新築時は釘を使用することが多いのですが、補修時は錆びにくく抜けにくいSUS製ビスを使用していきます。
金属波板による屋根葺き替え工事の完了です。
最も雨水が集まり、流れやすい場所の補修を行う事で、雨漏りにも心配がなくなる事でしょう。
桟木に向かって固定がされているのかを再チェックします。波板は1枚交換し、雨水の流れを分散させました。
続いては雨樋です。1面の軒樋の交換と、集水器の増設を行い、排水をスムーズに行っていきます。
受け金具ももちろん新たな物に取り替え、長期にわたりメンテナンスフリーを図ります。
補修工事は高い費用がかかってしまう物と思われがちですが、雨樋は小さな部材を繋ぎあわせていますので、今回の様に部分的な交換が簡単に行う事が出来ます。
素材と形状によって特徴も費用も異なりますので、あらかじめ方針を決め、メンテナンスを行いましょう。
疑問点があればお気軽にご相談ください。
雨樋には雨樋用ボンドを使用します。瞬間接着剤のようなものが耐久性に優れていると思う方、多いと思いますが、雨樋は建物の動きに合わせて動きますので、柔軟性が求められます。
隙間が出来た時にコーキング材で繋ぐ方法もありますが、一時的な応急措置であり、本来は破損個所を拡大させないためにも交換した方が良いです。
簡易補修の際には、今後起こり得るリスクをご説明致しますので、あらかじめご了承の上補修を行いましょう。
受け金具を止めていた木材(垂木)が劣化していたため、木材を継ぎ下地の補強を行いました。
これでしっかりと雨樋の傾斜(勾配)の維持も出来ますね。
工事を終えて
屋根と雨樋の補修工事を行う事で、Ａ様のお住まいの問題点が解決しました。
普段気にはなっているけど、補修に踏み切るまでが…と考えられている方は少なくありません。
しかしメンテナンスを行いたい！と思うのは、何かしらの理由が必ずあります。
工事を行うかどうかはまず置いておき、費用や補修方法、今後のメンテナンスやメリットを知る為にも、お気軽に街の屋根やさんへお問い合わせください。
2022年1月28日追記
トタン屋根のメンテナンス方法と適切な時期
トタンは鉄板を亜鉛メッキで覆った素材です。軽量で耐震性に優れており、尚且つ低価格で施工しやすい魅力があります。以前は住宅の屋根材としても多く使用されていました。
現在でも、軽い金属屋根を選択される傾向は強まっていますが、高耐久なガルバリウム鋼板の人気が高まっています。
トタン屋根の寿命は10～20年程です。築年数が経過するにつれて錆びやすくなりますので、7～10年サイクルで屋根塗装が必要になります。塗膜（塗装によってできた屋根表面の保護膜）が剥がれると錆びやすくなり、錆びが進行することで穴が開いてしまいます。ここまでくると、塗装でどうにかすることはできませんので、劣化が軽い段階でメンテナンスをしましょう。
とはいえ、ご自身で屋根の上を確認することは大変危険です。屋根のメンテナンスをご検討された際には必ず、専門の業者に依頼してください。私たち街の屋根やさんでは、建物の調査～工事のお見積り・ご提案まで無料で承っております。建物を隅々まで調査し、劣化症状やお客様のご要望に応じた適切なご提案をしていますので、お気軽にご相談ください。
屋根工事と一緒に行っておきたい雨樋工事・雨樋清掃
A様も今回、屋根葺き替え工事と一緒に雨樋交換工事を行いましたが、雨樋交換工事では足場が必要となる場合がほとんどです。足場の組み立て、解体、運搬に掛かる費用は決して安くはありません。雨樋交換工事は屋根リフォーム工事や外壁塗装などと一緒に行うことをおすすめします。
また、屋根の調査や工事を行った際に、雨樋に汚れが溜まっていることに気付くこともあるでしょう。雨樋は屋根に降った雨水を地上に流す重要な役割をしています。落ち葉や土埃が詰まると、雨水が溢れ出し、外壁の劣化を早めてしまいます。
雨樋の補修、交換ももちろん大事ですが、定期的な清掃を心掛けましょう。立地環境によって雨樋がすぐに詰まってしまうようならば、落ち葉除けネット※やマルチカバー※を設置してみるのも良いと思います。
※落ち葉除けネット…樹脂素材のネット。凹凸があり、凹の部分で雨水を流し、凸の部分で枝葉を引き留められるよう造られています。
※マルチカバー…本来は、積雪から雨樋を守るためにつくられた製品ですが、落ち葉除け対策の効果もあります。
雨樋補修や交換、清掃に関することも私たち街の屋根やさんにお任せください。些細なご質問・ご相談にもお応えします！
工事を行なったA様のご感想をご紹介いたします
【工事後】
Q1.工事を依頼する会社を決める時にどんなことで悩まれていましたか？
市内にある業者を中心にスマホにて検索
Q2.当社にご依頼いただく際にどのような点を比較・検討されましたか？
直に見積りに来てくれたので
Q3.お見積り提出後すぐに工事をご依頼されましたか？もしご依頼されなかったとしたらどんな点が不安でしたか？
直に依頼した
Q4.数ある会社の中から当社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
御社しか見積りしていない、梅雨時期だった為早く工事をしてほしかった
Q5.工事が終わってみていかがですか？忌憚のないご意見を頂戴できましたら幸いです。
丁寧に工事をしていただきありがとうございました。2日～3日かかると思いましたが一日でできてたすかりました。
A様のアンケートを詳しく見る→
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自宅の30年点検で、屋根工事の指摘を受けたため。工事や金額の妥当性で悩んでいました。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
インターネットから探しました。
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
すぐにお問合せしました。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
ホームページから何となく信頼できることが伝わってきたため。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
藤崎様にいろいろご対応いただき、とても信頼できると感じました。
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
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