木更津市茅野七曲にて雨漏りしたお住まいに赤外線カメラと散水試験を行い原因を特定
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
お客様は、外壁塗装工事を行ってから2～3年ほど経った頃より、雨が降るたびに玄関付近で雨漏りが起きるようになり、不安な日々を過ごされていたそうです。
そこで、ご自身で専門業者を探され、街の屋根やさんへご来店いただきました。
現地を詳しく調べた結果、目視だけでは原因の判断が難しく、散水試験による原因の切り分けが必要とご案内し、調査をご依頼いただきました。
そこで、ご自身で専門業者を探され、街の屋根やさんへご来店いただきました。
現地を詳しく調べた結果、目視だけでは原因の判断が難しく、散水試験による原因の切り分けが必要とご案内し、調査をご依頼いただきました。
担当：谷
- 施工内容
- 築年数
- 平米数
- 施工期間
- 使用材料
- 赤外線カメラ、散水試験
- 費用
- 55，000円（税込み）
- ハウスメーカー
- 保証
雨漏り箇所の状態を点検
玄関まわりの天井裏に広がる浸水跡を調べました
まず室内側では、玄関付近の天井裏にブルーシートで養生された箇所があり、下地の合板や木部に色の変化が見られました。
乾いた状態では大きな水滴こそ見えないものの、木材に残った跡から、繰り返し水分が回っていた形跡がうかがえます。
雨漏りは一度だけの浸水でも跡が残りますが、ここまで広がっている場合は、単発ではなく継続的に水が入り込んでいた可能性が高いです。
屋根だけが原因とは限らず、外壁や開口部、取り合い部から侵入した水が内部を伝って現れることもあるため、室内の症状だけで決めつけないことが大切です。
赤外線カメラで温度差を見て含水の疑いを探りました
次に赤外線カメラを用いて、天井面の温度分布を細かく見ていきました。
周囲と比べて色が変わっている部分は、表面温度に差が生じていることを示しており、水分を含んだ部位では温度の出方が変わるため、目に見えない異常の手がかりになります。
特に梁の交差部付近に局所的な差が出ており、浸水の通り道が一点ではなく周辺へ広がっている可能性も考えられました。
ただし、赤外線の結果だけで侵入口を断定することはできません。
外壁塗装が比較的新しく、表面上の劣化が目立ちにくい状態だったため、こうした機器診断と実際の散水を組み合わせて原因を絞り込む必要がありました。
雨漏りの上部にあるバルコニーまわりも細かく見ました
外部では、雨漏りが起きている位置の上にあるバルコニー下部や外壁の納まりを調べていきます。
軒天や外壁の取り合いを見ると、見た目には大きな破損や明確な裂けは見受けられず、防水層にもひと目でわかる穴あきはありませんでした。
こうしたケースは厄介で、表面に異常が少なくても内部で水が回っていることがあります。
塗装直後の外壁は一見きれいに見えますが、窓まわりや笠木、役物の継ぎ目など、わずかな隙間からでも雨水は入り込みます。
特にバルコニーや開口部周辺は部材が多く、浸入口と漏水箇所が離れて現れることも珍しくありません。
赤外線で外部の温度差を追い、疑わしい範囲を絞りました
外部側も赤外線カメラで見ていくと、壁面の一部に線状・帯状の温度差が表れました。
これは内部で水分が移動したり、部材ごとに含水量が違ったりする際に現れることがある反応です。
もちろん日射条件や素材の違いでも色の差は出ますが、室内側の浸水跡と位置関係を照らし合わせることで、より現実的な仮説を立てられます。
ここでは外壁と屋根の取り合い部、そして冊子まわりが特に疑わしく、コーキングや表面だけを見ても決め手がないため、散水検査で一か所ずつ水を当て、どこで内部へ水が回るのかを追う流れとしました。
原因不明のまま補修を始めると、費用をかけても再発するおそれがあるため、事前の切り分けがとても重要です。
散水試験で原因を特定
外壁と屋根の取り合い部から散水検査を始めました
散水検査では、最初に外壁と屋根が接する取り合い部へ的を絞って水を当てました。
この部分は雨水の流れが集中しやすく、板金の重なりや立ち上がりの納まりに問題があると、内部へ水が入り込むことがあります。
ホースで勢いよく全面にかけるのではなく、疑わしい部位を区切りながら順番に散水し、室内側の変化を追っていくのがポイントです。
そうすることで、広い範囲を一度に濡らして原因が分からなくなる事態を防げます。
浸入口を一つずつ切り分ける検査は手間こそかかりますが、再発防止のためには欠かせない工程です。
不要な箇所へ水が回らないよう丁寧に養生しました
次の工程では、散水する場所以外へ水がかからないようにビニールでしっかり養生を行いました。
雨漏り調査では、無関係な場所まで濡らしてしまうと、本来の浸入経路が分かりにくくなってしまいます。
特に外壁面や下の屋根材、冊子下端まわりは水の流れが複雑になりやすいため、どこに当てた水がどこへ流れたのかを明確にする工夫が必要です。
こうした下準備が不十分だと、誤った結論につながるおそれもあります。
地味な作業に見えるかもしれませんが、正確な調査結果を出すための大切な工程であり、街の屋根やさんでも特に丁寧に行っている部分です。
冊子まわりへ散水し、開口部からの浸入も検証しました
養生が整った後は、冊子まわりへ限定して散水を行いました。
窓や出入り口などの開口部は、外壁との取り合い、下端の水切り、縦枠の継ぎ目など、細かな納まりが多く、雨漏りの原因になりやすい場所です。
見た目にコーキングの大きな切れがなくても、内部の防水処理に不具合があると雨水が建物内へ入り込むことがあります。
散水時は角部や下端、縦枠際などへ順を追って水を当て、浸水の反応が出るまでの時間も見ながら判断しました。
冊子まわりは外壁塗装後でも油断できない部位であり、表面の美観と防水性能は必ずしも一致しないことがよく分かります。
内部の変化を追って雨水の浸入経路を特定しました
散水後、室内側の天井裏では木部に沿って水分が現れ、用意していた受けで浸水の発生を把握できました。
こうして外部で水を当てた箇所と、内部で反応が出たタイミングを照合することで、雨水がどの経路を通って玄関付近へ達しているのかを絞り込めます。
やみくもにコーキングを増し打ちするだけでは、表面的に止まったように見えても別ルートから再発することがあります。
散水検査によって原因を特定できれば、必要な部分へ的確な補修提案ができ、無駄な工事を避けやすくなります。
原因が見えにくい雨漏りほど、こうした実証的な調査が力を発揮します。
雨漏り調査のまとめ
外壁塗装を終えて間もない建物でも、雨漏りが起こることは決して珍しくありません。
とくに今回のように、軒天に雨染み跡や室内側の浸水がある一方で、外からははっきりした破損が見えないケースでは、目視だけで判断すると、原因を見誤ってしまうことがあります。
私たちは、目視だけで結論を急がず、赤外線カメラや散水検査を用いながら、建物の納まりまで踏まえて原因を探っていきます。
どこから入った水なのかを明確にすることが、再発しない修理への第一歩です。
街の屋根やさんでは、屋根・外壁・冊子まわりを含めた総合的な視点で雨漏り調査を行っております。
木更津市茅野七曲周辺で、何度相談しても原因が分からない雨漏りにお困りでしたら、ぜひ私たちにお任せください。
無料調査も承っておりますので、気になる症状がありましたら早めのご相談がおすすめです。
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