市原市辰巳台東にて雨漏りによる天井被害に棟板金交換工事を行い屋根の防水性を回復
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
市原市辰巳台東在住のお客様より、「雨漏りが起きてしまい困っている」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
現地で室内を確認すると、雨水の影響で天井材が傷み、めくれだけでなく一部が抜けてしまっている深刻な状態でした。
さらに屋根裏では雨染みも確認できたため、弊社では雨漏りの原因は屋根側にある可能性が高いと判断し、漏水箇所の真上にあたる屋根を詳しく調査したうえで、棟板金交換工事をご提案しました。
現地で室内を確認すると、雨水の影響で天井材が傷み、めくれだけでなく一部が抜けてしまっている深刻な状態でした。
さらに屋根裏では雨染みも確認できたため、弊社では雨漏りの原因は屋根側にある可能性が高いと判断し、漏水箇所の真上にあたる屋根を詳しく調査したうえで、棟板金交換工事をご提案しました。
担当：谷
- 施工内容
- 棟板金交換
- 築年数
- 築30年
- 平米数
- 22.3ｍ
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 費用
- 詳しくお問い合わせください
- ハウスメーカー
- 保証
- お付けしておりません
棟板金の状態を点検
屋根裏に広がる雨染みから浸水経路を確認
まずは室内と天井裏の状況を調査しました。
写真では、野地板や木部に変色が見られ、長期間にわたって雨水が入り込んでいたことが分かります。
断熱材の周辺にも湿気の影響が及んでおり、一時的な雨漏りではなく継続的な浸水が起きていた可能性が高い状況でした。
天井が抜けるほど症状が進んでいる場合、内装だけを直しても原因を止めなければ再発してしまいます。
そこで弊社では、屋根材の表面だけでなく、棟や取り合い部など雨水が入りやすい箇所を重点的に点検していきました。
屋根全体を点検し、雨水の浸入経路を調査
続いて屋根に上がり、屋根全体の劣化状況を点検しました。
屋根材自体には大きな割れや飛散は見られませんでしたが、築30年ということもあり、全体的に経年劣化が進んでいる印象です。
特に棟のラインに沿って納まりを確認すると、部分的に浮きやズレが疑われる箇所がありました。
雨漏りは必ずしも屋根材の破損だけが原因とは限らず、棟板金のわずかな浮きや固定力の低下からでも発生します。
棟板金の浮きと隙間が雨水の吹き込み原因に
詳しく調査すると、棟板金の接合部に隙間が生じ、取り合い部分の納まりも傷んでいました。
板金を固定している釘の保持力が低下すると、風の影響で板金が浮き、そこへ雨水が吹き込みます。
今回も同様に、棟板金の隙間から侵入した雨水が屋根内部へ回り込んでいました。
さらに、雨漏りしていた棟以外の箇所でも、釘浮きや板金の傷みが見受けられます。
そのため弊社では、部分補修ではなく棟板金全体を交換することで、今後の再発リスクを抑える工事内容をご提案しました。
施工の様子
既存の棟板金を撤去して下地の状態を確認
棟板金交換工事ではまず、既存の棟板金を取り外し、下地の状態を調査する作業から始めました。
棟板金は表面から見える部分だけ直せばよいわけではなく、内部の貫板や固定部が傷んでいれば再び浮きや外れにつながります。
既存部材を撤去すると、これまで雨水の影響を受けていた箇所の劣化状況を把握しやすくなります。
下地の劣化状況を見極めながら、どこまで交換すべきか判断し、見えない部分から整える施工を徹底しました。
雨漏り修理では、この初期調査が仕上がりの安心感に大きく関わります。
耐久性を考えステンレス製ビスを使用
今回の固定には、釘ではなくステンレス製のビスを採用しました。
棟板金は風の影響を受けやすく、固定力が弱いと時間の経過とともに浮きや抜けが起こりやすくなります。
特に従来の釘固定は、木下地の乾燥収縮などによって少しずつ緩んでしまうことがあります。
その点、ビスはねじ込みによってしっかり固定でき、引き抜きに対しても強いのが特長です。
さらにステンレス製であれば錆びにも強く、長期的な耐久性と固定力の両立が期待できます。
雨漏りの再発防止を考えるうえでも、材料選びはとても重要です。
新しい貫板を設置して棟の土台を整備
下地確認後は、新しい木製の貫板を設置していきます。
貫板は棟板金を支える土台となる部材で、ここが劣化していると板金をしっかり固定できません。
今回は既存の傷んだ下地を改め、棟のラインに合わせてまっすぐに新設しました。
ビスの位置や間隔にも配慮しながら、板金を安定して納められる土台づくりを進めています。
棟は屋根の頂部にあるため、わずかなズレでも納まりや防水性に影響します。
だからこそ、見た目だけでなく機能面を支える下地施工を行うことが、安心できる屋根修理につながります。
新しい棟板金を被せて継ぎ目まで丁寧に施工
貫板の設置が完了したら、新しい棟板金を順番に被せて固定していきます。
今回使用した棟板金はガルバリウム鋼板製で、軽量で耐久性に優れ、屋根修理でも多く採用される材料です。
施工時には、板金同士の重なりや向き、風雨を受ける方向を考慮しながら納めることが大切です。
固定を急いでしまうと、接合部のわずかなズレが隙間や雨水侵入の原因になるため、棟のラインを確認しながら一枚ずつ施工しました。
こうした地道な積み重ねが、雨漏りしにくい棟の仕上がりをつくっていきます。
取り合い部にコーキングを施して雨水侵入を抑制
仕上げとして、棟板金の取り合い部や接合部に必要なコーキング処理を行いました。
特に三叉部分や継ぎ目は雨水が集まりやすいため、納まりが甘いとそこから浸水するおそれがあります。
今回も板金の形状に合わせて丁寧に納めたうえで、要所にコーキングを施し、雨水の吹き込みリスクを抑えました。
もちろん、コーキングに頼りきるのではなく、板金の重なりと下地の精度をきちんと確保したうえで補助的に使うことが大切です。
施工後は棟全体がすっきりと整い、雨漏り原因だった隙間の解消をしっかり確認できました。
完工
今回は市原市辰巳台東にて、天井が抜けるほど進行していた雨漏りに対し、原因となっていた棟板金の浮きと隙間を改善するため、棟板金交換工事を行いました。
雨漏りは室内に症状が出た時点で、すでに屋根内部まで被害が及んでいることが少なくありません。
だからこそ、表面だけを見るのではなく、屋根裏や下地の状態まで点検しながら原因を見極めることが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、地域のお住まいに合わせた調査とご提案を心がけ、雨漏りの不安を少しでも早く解消できるよう努めています。
無料点検・無料調査も承っておりますので、天井のシミや棟板金の浮きが気になる方は、どうぞお早めにご相談ください。
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