木更津市潮見にてコーキングが劣化した折半屋根に「雨押え板金カバー工事」を行い雨漏り修理しました
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
木更津市潮見の法人様より、「建物内の天井に雨染みが広がり業務にも支障が出そうで困っている」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
築35年の建物で、雨が降るたびに染みが濃くなるとのことで、早急な原因調査をご希望でした。
弊社で現地確認を行い、雨漏り箇所の特定から修理方法のご提案まで対応いたしました。
築35年の建物で、雨が降るたびに染みが濃くなるとのことで、早急な原因調査をご希望でした。
弊社で現地確認を行い、雨漏り箇所の特定から修理方法のご提案まで対応いたしました。
担当：谷
- 施工内容
- 屋根補修工事
- 築年数
- 築35年
- 平米数
- 約12ｍ
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 費用
- 詳しくお問い合わせください
- ハウスメーカー
- 保証
- お付けしておりません
折半屋根の状態を点検調査
壁際の天井に広範囲な雨染みを確認
室内を確認すると、壁際の天井材に雨漏りによる染みが大きく広がっていました。
染みの範囲が広いだけでなく、一部では天井材そのものの傷みも進んでおり、雨水が一度だけではなく継続的に入り込んでいたことがうかがえます。
法人様の建物では、室内の漏水が設備や保管物に影響することもあるため、天井材の雨染みが広範囲に出ている状態は早めの対処が大切です。
室内側だけを補修しても原因が残っていれば再発しますので、私たちは屋根上の納まりまで確認する調査を進めました。
板金の継ぎ目にコーキングの劣化と隙間を確認
屋根にのぼって確認したところ、使用されている屋根材は大型施設や工場などでよく見られる折半屋根です。
折半屋根の本体には大きな破損は見られませんでしたが、上部に設置されている板金まわりに問題がありました。
継ぎ目や取り合い部分にはコーキングが全体的に充填されており、経年劣化による硬化、ひび割れ、隙間が確認できます。
コーキングは防水の補助として有効ですが、長期間露出していると劣化します。
今回のように継ぎ目全体をコーキングに頼った納まりでは、劣化した箇所から雨水が内部へ入りやすくなります。
板金に雨水が滞留している状態
雨漏りの大きな要因となっていたのが、雨水が滞留しやすい板金の納まりと、劣化したコーキングでした。
本来であれば雨水が外側へ流れるように納める必要がありますが、確認した板金は逆勾配気味になっており、雨水が逃げにくい形状です。
雨天時の調査では、黒く汚れが目立つ部分に雨水が溜まっていることも確認できました。
水が溜まる場所に劣化したコーキングのひび割れがあると、そこが浸入口になります。
つまり、逆勾配気味の板金の納まりによる雨水の滞留とコーキング劣化が重なり、室内の雨漏りにつながったと考えられます。
折半屋根に雨押え板金カバー工事
面戸を取り付けて下地を整備
雨漏り修理工事では、まず新しく設置する板金の納まりに合わせて、雨水や風の吹込みを防ぐ面戸を取り付けました。
折半屋根は山と谷が連続する形状のため、隙間を適切にふさがなければ強風時に雨水が吹き込む可能性があります。
位置を慎重に測り、面戸が一直線に納まるように墨出しを行ってから固定します。
仕上がってから見えにくくなる部分ですが、ここを丁寧に施工することで、新しい雨押え板金の納まりを整え、雨水や風雨の吹き込みを抑えやすくなります。
街の屋根やさんでは、表面の板金だけでなく、その下で雨水を止める部材の納まりも重視しています。
ビス頭と取り合い部分へ防水処置を実施
面戸の固定にはビスを使用し、固定後はビス頭と折半屋根との取り合い部分にコーキングを充填しました。
ビスで固定する以上、金属屋根には小さな貫通部が生じます。
そのため、固定して終わりではなく、貫通部まわりを防水処置することが重要です。
特に折半屋根は雨水が流れる経路がはっきりしているため、わずかな隙間でも雨漏りの原因になることがあります。
今回はすべての固定箇所を確認しながら、ビス頭の防水処置を一つひとつ確実に行いました。
こうした細かな作業が、雨漏り再発を防ぐうえで欠かせません。
形状に合わせたガルバリウム鋼板の新規板金を設置
新しく設置する板金には、厚さ0.5mmのガルバリウム鋼板を使用しました。
既存はアルミ笠木と板金で形成されていたため、取り合い部分や継ぎ目が多く、そこにコーキングが多用されていました。
今回の工事では、屋根の形状に合わせて加工した板金を用意し、できるだけ継ぎ目を減らして覆える納まりにしています。
継ぎ目を減らすことで、雨水が入り込むリスクを抑えられるのが大きなメリットです。
一枚物に近い形で加工した雨押え板金を設置することで、逆勾配部分をカバーし、雨水が滞留しにくい状態へ改善しました。
板金の折り下げ部をパッキン付きビスで固定
新規板金を設置した後は、折り下げ部分をパッキン付きビスで固定しました。
通常のビスだけでは固定部から雨水が入り込む心配がありますが、パッキン付きビスを使用することで、締め付けた部分の防水性を高められます。
固定位置や締め込み具合も大切で、強く締めすぎるとパッキンを傷め、弱すぎると板金の浮きにつながります。
私たちは板金の通りを確認しながら、風の影響を受けにくく、なおかつ防水性を保てるように固定しました。
屋外で風雨にさらされる部分であるため、固定力と防水性の両立を意識して施工しています。
板金の重なり部分を同色コーキングで仕上げ
板金同士の重なり部分には、内側に防水処置を行ったうえで張り合わせ、外側からもコーキングを充填して仕上げました。
コーキングを施工する箇所にはマスキングテープを貼り、余分なはみ出しを抑えながら均一に充填します。
使用したのは板金と同色のコーキングで、仕上がりの見た目にも配慮しました。
今回の目的は単なる応急処置ではなく、雨水が滞留しにくい納まりに改善し、雨水が浸入しにくい状態にすることです。
最後に固定状態、継ぎ目、防水処置の状態を確認し、雨漏りの原因となっていた箇所への雨押え板金カバー工事が完了しました！
まとめ
木更津市潮見で行った雨漏り修理では、折半屋根本体の大きな破損ではなく、上部の雨押え板金まわりにある逆勾配気味の納まりと、劣化したコーキングが雨漏りの要因となっていました。
そこで今回は、屋根形状に合わせて加工したガルバリウム鋼板の板金を新しく設置し、単なる応急処置ではなく、雨水が滞留しにくく、浸入しにくい納まりへ改善しました。
施工期間は1日、対象範囲は約12mで、法人様の建物にもできるだけ負担が少ないよう安全に進めています。
雨漏りは室内の染みが出た時点で、屋根内部ではすでに傷みが進んでいることもあります。
弊社では無料調査で原因を丁寧に確認し、必要な工事を分かりやすくご提案します。
天井の染みや折半屋根の板金まわりが気になる際は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください！
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Q3.弊社をどのように探しましたか？
インターネット
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
yes
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
ホームページ
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
満足
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
雨漏りがしなければ良い
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
していない
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
営業
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