君津市宮下にて 剥がれた下屋根の棟板金と屋根調査を実施しました
更新日 : 2022年11月16日
更新日 : 2022年11月16日
君津市宮下にて 剥がれた下屋根の棟板金と屋根調査を実施しました。以前の強風時に下屋根（1階屋根）の棟板金が一部剥がれてしまったとのことでした。台風や強風の影響を受けやすい棟板金は、内部の貫板（ぬきいた）が劣化することで固定が弱くなり剥がれに繋がりやすくなります。今回は、飛散した棟板金と屋根調査のご報告をいたします。
棟板金が剥がれ内部がむき出し
下屋根（げやね：1階屋根）の棟板金が剥がれ、貫板も1枚無くなっていました。残っている貫板は、水分を含み色が変色し、崩れやすく劣化していました。これまで、棟板金の内部下地に使用される貫板は木材が多く使われていたため、雨水や湿気による腐食で劣化が進んでしまいました。現在は、水分による腐食に強く耐久性もある「樹脂製」の貫板を使用されることで長期にわたりご安心いただけます。
その他の部分の状態
剥がれた棟板金部分を確認すると、一部板金が残っていました。以前の屋根の色が見え、塗装メンテナンスを行われていることが分かります。屋根の形状は、差し掛け屋根となっており、片側が片流れとなっていました。破風板の塗装が剥がれ、水分が浸透して劣化が進んでいました。角の部分は特にもろくなっているようで、早めの対処が必要な状態でした。
塗装の劣化
スレート屋根の耐用年数は25年～30年ほどですが、定期的な塗装メンテナンスが必要となります。前回メンテナンスから年数が経過し、塗装が剥がれてきています。塗装により防水性を維持しているため、塗膜が剥がれ水分を吸収しやすくなると、ヒビや反り等に繋がりやすくなります。また、雨樋の変形もありましたので、屋根のメンテナンス時に雨樋も併せて行われることをおすすめします。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●棟板金SUSビス増し打ち工事：1,650円（税込み）／ｍ～
●棟板金交換工事：税込6,050円（税込み）／ｍ～ ※棟の位置等により変わります
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
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