東金市西福俵にて屋根調査 棟板金の浮きを確認しました
更新日 : 2022年11月15日
更新日 : 2022年11月15日
東金市西福俵にお住まいのお客様より、板金が浮いてきているので見てほしいとご依頼をいただき調査へ伺いました。以前、塗装メンテナンスを行われたことがあるとのことで、全体的な色褪せや苔の発生は見受けられませんでした。
屋根材の劣化
スレート屋根材は、防水性能を塗装（塗膜）により保っています。塗装が劣化してくると色褪せし、水はけがわるくなり、苔の発生に繋がります。10年～15年を目安に塗装によるメンテナンスを行われることをおすすめします。スレート屋根材の耐用年数25年～30年を迎える頃には、屋根カバー工法や葺き替え等のリフォームが必要です。
屋根に上がって確認
欠けやヒビ（亀裂）が入っている箇所がいくつかありました。ヒビ部分から雨水が浸透し屋根材をさらに傷めてしまいます。軽度のヒビであればコーキング（シーリング）材等での補修が可能かもしれませんが、交換が必要な場合は、1枚だけの交換は難しくなります。大掛かりな工事が必要になる前に、対処されることをおすすめします。
屋根のてっぺんにある大棟の貫板を固定している釘が緩んできていました。内部下地の貫板の劣化が進んでいるようです。軽度の釘浮きのみであれば、状態によりビスでの補強も可能です。
下り棟（隅棟）板金の浮き
大棟から軒先へ向かって設置されている下り棟（隅棟：すみむね）の板金に浮きが発生していました。手の指がすっぽり入ってしまうくらい屋根との間に隙間が出来ていました。台風などの強風により吹き上げられてしまうと剝がれや飛散に繋がり危険です。
点検の結果、棟板金の交換をご提案いたしました。棟板金内部の貫板は、他の部分も同じように劣化が進んでいますので、足場が必要な工事を行う場合は、部分的な棟板金交換を行われるよりも全交換されたほうが、足場の有効活用となります。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●棟板金SUSビス増し打ち工事：1,650円（税込み）／ｍ～
●棟板金交換工事：税込6,050円（税込み）／ｍ～ ※棟の位置等により変わります
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
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