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東葛飾エリア
市川市・・525
松戸市・・356
習志野市・・205
流山市・・137
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・597
野田市・・157
柏市・・252
我孫子市・・124
浦安市・・233


北総エリア
銚子市・・84
佐倉市・・211
四街道市・・182
印西市・・138
富里市・・214
香取市・・131
成田市・・306
旭市・・198
八街市・・409
白井市・・201
匝瑳市・・120
印旛郡酒々井町・・101
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・39
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・325
千葉市稲毛区・・251
千葉市緑区・・265
千葉市花見川区・・258
千葉市若葉区・・244
千葉市美浜区・・152
八千代市・・246
市原市・・897

九十九里エリア
茂原市・・202
勝浦市・・54
いすみ市・・121
東金市・・191
山武市・・115
大網白里市・・48
山武郡九十九里町・・77
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・52
長生郡一宮町・・54
長生郡睦沢町・・17
長生郡長生村・・48
長生郡白子町・・61
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・16
夷隅郡大多喜町・・24
夷隅郡御宿町・・33

南房総エリア
袖ケ浦市・・332
木更津市・・786
君津市・・411
富津市・・179
南房総市・・90
安房郡鋸南町・・47
館山市・・80
鴨川市・・43

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袖ケ浦市蔵波台にて経年により色褪せや棟板金の釘浮きが目立っていました

更新日 : 2022年10月26日

更新日 : 2022年10月26日

 袖ケ浦市蔵波台にお住いのお客様より、屋根と外壁の塗装メンテナンスを検討しているということで点検のご依頼をいただきました。日照時間(状況)が異なるなどして、屋根の面(向き)によって劣化状態に差が出てくることがあります。今回は屋根の劣化症状についてご報告します。

塗装剥がれ

色褪せ ヒビ 欠け

 経年などにより、スレート屋根材表面の塗装が徐々に剥がれ、色褪せしている状態でした。表面の塗装(塗膜)により防水性等を維持しているため、スレート屋根材は定期的な塗装メンテナンスが必要なのです。数ヶ所で欠けも発生していましたので、スレート材がもろくなっていることが分かります。

棟板金の釘浮きやシーリングの劣化が目立ちます

棟板金 シーリング剥がれ 釘浮き

 棟板金同士や、屋根と外壁等、接合部分にはシーリング(コーキング)材が施されています。このシーリングの耐用年数は、新築時に使用されているタイプの場合、多くは5年~10年のものです。そのため、築10年を目安にシーリング(屋根・外壁)を含め、メンテナンスを行われることが望ましいです。棟板金を固定している釘の浮きも多く見受けられました。多角形の出窓部分の屋根では、棟板金を固定している釘がたくさん抜け出ていました。こちらは早めの補修をしないと、台風や強風の際に捲れ上がってしまう恐れもあり危険です。

水はけが悪くなった屋根材の劣化が加速

苔発生 下屋根 傷み

 2階と1階(下屋根)の写真です。2階屋根は、オレンジ色の細かな苔(こけ)や、白い大きめの苔が発生している状態でした。1階屋根は、あまり陽が当たる時間が少ないのか、スレート屋根材自体が水分を含んだ状態が長く続いているような印象でした。水分を含んでは乾燥するということを繰り返すことで、屋根材の劣化が加速しヒビ割れや反りが発生するようになります。

 屋根の色褪せだけでなく、苔(こけ)も発生しているようであれば、メンテナンスサインとなります。まずは無料点検でお住まいの状態を把握され、最適なメンテナンス方法や時期をご検討されることをおすすめします。

 私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。

参考価格

屋根カバー工法:767,800(税込み)~ 今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合

屋根塗装:遮熱塗料で塗り替え 217,800円(税込み)~ ※屋根面積60㎡まで
高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)

●棟板金SUSビス増し打ち工事:税込1,650/m~

棟板金交換工事:税込6,050円/m~ ※棟の位置等により変わります

 記事内に記載されている金額は2022年10月26日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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船橋市芝山で下屋根のカバー工事、併せて劣化した戸袋を金属鋼板によるカバー施工も行いました

施工内容

屋根カバー工事 その他の工事

使用材料

屋根:アイジー工業 スーパーガルテクト  戸袋:ガルバリウム鋼板

千葉市花見川区柏井で棟板金の交換工事、ギングロ色のガルバリウム鋼板で施工

施工内容

棟板金交換 ガルバリウム鋼板

使用材料

ガルバリウム鋼板 樹脂製貫板

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習志野市藤崎のお客様へ屋根カバー工法をご提案、初回アンケートをご紹介

工事前アンケート画像

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?

強風により屋根のスレートが落下した事

Q3.弊社をどのように探しましたか?

ネット検索で

Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?

直ぐに連絡しました

Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?

素早い対応、ネットでの情報により安心かなと思いました

Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?

担当の藤崎様が話を良く聞いてくれました 対策も具体的に考えていただけるとの事 実際に屋根に上って見ていただけた事で信頼できるのではないかと思いました

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