君津市陽光台にて瓦屋根の漆喰劣化や雨漏りが発生している屋根を調査しました
更新日 : 2022年10月25日
更新日 : 2022年10月25日
君津市陽光台にお住いのお客様より、漆喰が剥がれてきているということで点検のご連絡をいただき現地へ伺いました。雨漏りも発生しているということでした。瓦屋根は、割れない限り長寿命な屋根材ですが、漆喰や下地の防水紙は定期的なメンテナンスが必要になります。今回雨漏りが発生しているということですので、防水紙の劣化や不具合が考えられます。詳しく見ていきます。
屋根の外観
大棟部分から確認した際、冠瓦が中心からズレている状態でした。蛇行している訳ではありませんが、棟の漆喰が劣化しているため固定力が弱まっていると考えられます。地震や台風等の強風で動いてしまう可能性があります。
棟部分を確認しました
お客様の許可をいただき、冠瓦を外してみると漆喰が痩せてしまい瓦を固定出来ていない状態でした。熨斗瓦（のしがわら）と屋根瓦の間にある漆喰も剥がれて内部の台土（葺き土）が崩れでてきている箇所もありました。台土（葺き土）には、練り土・南蛮漆喰・モルタル混合土があります。こちらの屋根では、おそらく堅練りした台土が使用されており、表面に漆喰で台土を保護していました。漆喰の耐用年数20年近くなるころには、ヒビ割れなどが発生してくるかもしれません。
早めの対処が必要です
雨漏りが発生しているというあたりの瓦を外して確認してみると、防水紙には杉皮が使われていました。色の違いで一目瞭然ですが、経年で劣化している杉皮が雨水を吸っています。このまま放置してしまうと、瓦桟木・野地板が腐ってしまうリスクが高まりますので早めの対処が必要です。
他にも、雨樋（横樋）の集水器が破損している状態でした。屋根から横樋に流れてきた雨水が集水器に集まり、そこから竪樋（たてどい）～地上（排水溝）へと排水されます。雨樋に集まってきた雨水が直接落下してしまう状態ですので、外壁を傷める原因になったり、隣家への飛び散りなどが発生する可能性もあります。こちらも早めの対処が必要です。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●漆喰工事 税込み4,400円／ｍ～
●瓦の葺き直し：11,000（税込み）／㎡～
●屋根葺き替え工事：987,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。
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