対策について オンラインでの無料相談・ご提案について
東金市田間にて集合住宅の屋根調査 期間やコストから屋根カバー工事をご提案
更新日 : 2022年07月13日
更新日 : 2022年07月13日
東金市田間にアパートを所有されているオーナー様より屋根のメンテナンスについてご相談いただき現地調査へ伺いました。今回は、屋根に欠けが発生したとのことでメンテナンスを行われることとなりました。アパートやマンションなど集合住宅のメンテナンスは、ご入居様や近隣にご迷惑を掛けないよう工事を行うことが重要なポイントとなります。
現地調査にて屋根カバー工法が最適と判断
屋根を確認すると、ヒビ割れで欠けている部分が数ヶ所で見受けられました。また、屋根表面の塗装が剥がれ、水はけが悪くなった屋根には苔（こけ）やカビが繁殖しているため、屋根の劣化が進んでいます。屋根材の破片が落下した場合、人的被害なども懸念されますので、これ以上状態が悪化する前に出来るだけ早めの対処が必要です。築年数や屋根の状況から、屋根塗装だけでは数年後に棟板金等の新たなメンテナンスが必要になることが予想されます。今後のメンテナンスサイクルを踏まえ、屋根のカバー工法をご提案・施工となりました。
足場を仮設し「棟板金」や「雪止め金具」を解体・撤去します。清掃等の下処理後、既存屋根の上に「防水紙（ルーフィングシート）」を敷いていきます。今回使用した防水紙は、裏側粘着タイプの改質アスファルトルーフィングです。建物内への水分浸入を守る重要な役割をしている防水紙は、高性能なものほど金額が少々高めです。
棟板金の下地には「樹脂製の貫板」を使用
「換気棟」や「棟板金」の内部下地には、木材に代わり「樹脂製（じゅしせい）の貫板（ぬきいた）」を使用します。樹脂製貫板を使用することにより、木材のように水分で劣化してしまう原因が解消されます。腐食に強く、耐久性も優れているため長期に渡りご安心いただけます。メンテナンスの機会があれば、是非「樹脂製の貫板」に交換されることをおすすめします。棟板金を固定する際は、釘に代わりステンレス製でサビに強い「SUSビス」を使用します。ねじ込んで固定するので強風に煽られても板金が浮きにくくなり、更に安心です。
スーパーガルテクト
アパートなどの集合住宅の屋根となると、屋根面積が広い分、一般的なお住まいと比べるとコストも工期もかかります。屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる工法のため、解体がほぼ不要で廃材がほとんど出ません。そのため、解体費用や廃材処分費も抑えられます。また「葺き替え」や「塗装工事」よりも短期間で施工できますので、施工中の生活のご不便も短く済みます。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指消毒の徹底・マスク着用でご訪問しております。
参考価格
●屋根カバー工法
767,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
関連動画をチェック！
【棟板金】釘浮き・錆 雨漏りを防ぐ棟板金チェックポイント【プロが解説！アメピタ！】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
アパート・マンション・ビルの屋根メンテナンスを行うメリット
街の屋根やさん千葉中央支店
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒261-0023
- 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
屋根カバー工事 棟板金交換に関連する新着ブログ
市川市相之川でスレート屋根のお手入れ相談、ドローン調査の実施
千葉市中央区赤井町にてスレート屋根に割れ、屋根カバー工事で解消
白井市池の上にて貫板腐食棟板金の飛散、棟板金交換工事を行いました
市川市幸で瓦棒屋根のお住まいの雨漏りに伴う調査を実施
屋根カバー工事 棟板金交換に関連する新着施工事例
屋根カバー工事 棟板金交換を行ったお客様の声一覧
木更津市で棟板金交換工事を実施、工事完了後のアンケートをご紹介
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
屋根 板金の状態が気になる 雨漏りが起きているかもしれない
Q3.弊社をどのように探しましたか？
以前、工事でお世話になった
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
直ぐに連絡した
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
工事をお願いした事があるから
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
良かった
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
良い工事
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
していない
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
御社で工事を行った事があるから
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
直ぐに工事を行っていただきありがとうございます
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
します
お問い合わせフォーム
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
お気軽にお問い合わせください！
お電話でのお問い合わせは
メールでのお問い合わせは
