千葉市若葉区若松町にて瓦屋根から白い塊が落下してきたというお住まいを調査、漆喰補修の為の棟取り直し工事をご提案
更新日 : 2022年05月06日
更新日 : 2022年05月06日
千葉市若葉区若松町にてお住いのお客様より、「屋根の上から白い塊のようなものが落下してきたので、異常がないか確かめて欲しい」とのご相談を頂きました。お住まいは築35年程が経過しており、瓦屋根とのことでしたので恐らく落下物は剥がれた漆喰と思われます。必要であれば瓦屋根のメンテナンスを行いたいとのご要望でしたので、さっそく現地へ調査にお伺いさせていただきました。
漆喰部分の調査
瓦は他の屋根材と比較してもかなり耐久性が高いため、赤い瓦は築年数を感じさせない綺麗な状態を保たれていました。しかし、棟部分に使用されている漆喰はどうしても経年劣化によってひび割れや剥がれが発生してしまします。漆喰は瓦同士の接着や棟の土台を保護する役割があり、同時に雨水の浸入から瓦屋根を守っている存在です。ですが紫外線や風雨にさらされ続けることで傷んでしまい、今回のように崩れた漆喰が屋根から落下してくることがございます。
棟を近くで見てみると、元々あった白い漆喰が剥がれて無くなり、内部の土台が露出してしまっておりました。
瓦屋根のメンテナンス
漆喰が剥がれてしまっているのは一ヶ所だけでなく、屋根全体で発生しておりました。漆喰による固定力が失われてしまうと、崩れた棟の隙間などから雨水が浸入しやすくなり、やがて内部の防水紙を傷めて雨漏りを発生させる原因となってしまいます。そうなってしまう前に、お客様へは棟取り直し工事をご提案させていただきました。
棟取り直し工事の際には、内部の土台も耐水性に優れた南蛮漆喰のシルガードを用いることで、これまで以上に雨漏りがしにくい瓦屋根にすることが出来ます。棟取り直し工事は12,100円/m～（税込）が参考的な価格となりますが、棟の段数や位置によってもお値段は変わりますので、ご検討の際にはお見積もりの作成まで無料のお住い点検をご活用ください。
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