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習志野市花咲にて築29年が経過したスレートが割れている屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2021年08月06日
更新日 : 2021年08月06日
調査の様子
習志野市花咲にて行った築29年が経過しているスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「近所で屋根工事を行っている業者に屋根材が割れているように見える。と言われたので屋根を点検してほしい。屋根材が割れている場合は、どのようなメンテナンスを行えば良いのかも相談したい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると屋根材のスレートが割れているのを発見しました。スレートが割れてしまう原因としましては、スレートを保護している塗膜が剥がれて防水性が低下する事で耐久性が低下してしまう事が挙げられます。
屋根材のスレートは塗膜が剥がれて防水性が低下すると雨水を吸収しやすくなります。雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じるのですが、その際に負荷が掛かります。塗膜で保護を行うには屋根塗装工事が必要ですが、放置してしまうと膨張と収縮を繰り返しますので負荷に耐えられなくなると割れてしまうのです。
各所にひび割れや欠けが発生しています
屋根の各所にひび割れや欠けが発生していますのでこのままですと傷んだスレートが飛散してしまったり、傷んだ箇所から雨水が浸入してしまい、スレートの下に敷設されている防水紙（ルーフィング）の劣化を早めてしまいます。防水紙は雨水を防ぐ最後の砦ですので防水紙が劣化してしまうと穴開きや捲れが発生し雨漏りの原因になります。
築29年が経過しているという事もあり、防水紙のメンテナンス時期でもありますのでお客様に調査のご報告をし、屋根葺き替え工事か屋根カバー工事でのメンテナンスのご提案を致しました。
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