貸店舗の雨漏りと雨樋修理、松戸市新松戸
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
2013年11月21日更新
先日お伺いしてきた松戸市新松戸のお客様のご紹介です。
今回のお客様は、以前ご所有のアパートの棟瓦の漆喰詰め増し工事を行わせていただいた、
松戸市のお客様です。
今回は別にご所有の貸店舗が台風時より雨漏りがしているとの事でしたので、お伺いして雨漏りの
原因調査とその他の不具合の確認を行って参りました。
ではまずは室内の様子からご覧ください。
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窓際のクロスが水を含んでしまったため、窓枠部分は剥がれてしまっていました。
また、天井は下地の天井ボードの継ぎ目が離れてしまっていました。
室内に雨が入るとクロスや天井下地などの継ぎ目が離れてしまうことが多くあります。
原因は通常時にはない水分がジョイント部（部材の端部）が丸まってしまうので、この様な隙間が
現れてきます。
では次に屋根の上に登り、雨漏りの原因を探してみます。
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屋根の棟板金が風で飛ばされてしまっていました。
そして剥がれた箇所をよく見ていくと、屋根の端の屋根材（スレート材）が割れていましたので、
この割れ部分からの雨の浸水も可能性として高いと判断しました。
最後に屋根から降りる前に雨樋の確認をしてみると、大きな歪みが出ていました。
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今回の様な貸店舗では、【ご入居者様】【大家さん】【仲介業者さん】と数多くの人が関わる建物ですので、
工事前に工事内容と工事範囲を関わる皆さんで共有することが重要なポイントとなります。
内容の解釈に違いがあると施工後に工事がやり直しになってしまう事もありますので、今後は各工事内容と
工事スケジュールなどをしっかりと伝達して進めていきたいと思います。
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