入母屋造りの瓦屋根、雨漏り補修工事、館山市
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
2013年9月11日更新
【地 域】 館山市腰越
【工 事 名】 Ｈ様邸 屋根補修工事
【工事内容】 玄関上、谷板金交換 同補修工事
大棟 谷板金交換 同補修工事
大棟 部分取り直し工事
【工 期】 6日
9月に入り、秋の台風シーズンに突入します。屋根のメンテナンスは早めにご検討下さい。
今回の工事のご報告は館山市のH様邸です。
H様は以前、雨漏り工事のご依頼を頂きました。前回の工事から2年、また雨漏りをしている箇所があるので
見て欲しいとの事でした。
建物自体はしっかりした建物ですが、屋根の施工には疑問が残る工事方法で組まれていました。
以前も全面葺き替えのご提案をしましたが部分的な補修をご依頼頂き、局部の補修を行いました。
普段はお住まいになっていない建物なので鍵をお預かりし、調査に伺いました。
先ずは室内にお邪魔し、雨漏り箇所の確認です。
前回雨漏りをした箇所は壁の染みも広がっていず、止まっているようです。
新たな雨漏りと過去に漏った跡を特定するのは難しいので慎重に調査します。
続いて小屋裏の確認です。
室内・小屋裏を調査し、位置を特定した上で屋根の上を確認します。
大きく2箇所の漏水箇所はいずれも谷板金付近に集中していました。
奥の棟
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玄関上
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谷板金部分は雨水の通り道です。水が通るようにコの字に折っていますが、水の量が多い場合
あふれる可能性があります。
また、H様の屋根は棟瓦にコーキングがしてあります。
これは水の浸入を防ぐと言うよりは入った水を外に出さず、内部に入れてしまう施工になります。
お客様のご希望も伺い、今回は谷板金3箇所の交換、付近の補修工事を行うことにしました。
【玄関上 棟解体】
先ずは玄関上の入母屋部分の谷を撤去する為、棟瓦の解体です。
H様邸の屋根は通常では考えにくい施工方法でした。
棟瓦の瓦全体にコーキングがしてあります。素人考えでは瓦全体にコーキングをしておけば
水が入らないと思いがちですが実は逆で入った水が出られなくなっているのです。
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また、棟瓦は通常、泥と漆喰で積み上げるのですが発砲ウレタンを使って施工していました。
ますます、入った水の逃げ道をなくしています。
上の写真で黄色く見えるのが発砲ウレタンです。
今回はこの発砲ウレタンとコーキング撤去に大変な時間が掛かりました。
棟を解体し、谷板金を撤去してみました。
谷板金をめくった下側の泥が湿っています。
雨は2日降らない状況、季節から言っても乾いていておかしくない状況です。
雨漏りの浸水箇所として想定していた箇所です。ここも一因と思います。
谷板金撤去後は下地の補修をして防水紙を2重で設置し補強します。
やはり、防水紙も傷んでいました。瓦桟を撤去し防水紙を重ね貼りします。
防水紙を設置したら谷板金の設置です。
玄関側は下地が暴れているので加工のしやすい銅版を使いました。
しっかりと両側の谷を合わせ、勾配をとって水が漏らないよう工夫をします。
その後、棟瓦を積みなおし、桟瓦を戻していきます。
今回はもう一箇所、親棟廻りの谷板金の交換も致します。
谷板金の返しが浅く、オーバーフローしている状況でした。
谷板金を撤去してみると、下の防水紙が劣化し、亀裂が入っていました。
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下に防水紙を施工し、谷板金を設置します。
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瓦を戻して工事の完了です。
今回は限られたご予算の中での工事ですが出来る範囲で精一杯の工事をご提供しました。
気になった棟瓦部分の補修・積みなおしも行いました。
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これで谷板金付近が原因の雨漏り補修工事の完了です。
これからも定期的にお伺いして状況を確認させて頂きます。
H様、有難うございました。
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