千葉市中央区でベランダタイルの補修工事スタートです
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
千葉市中央区、松が丘インターからほど近い場所にお住まいのＩ様。ベランダのタイルが一部落下して危険な状態とのことで調査にお伺いし、工事方針をお客様と相談の上決定し、工事の着工に入りました。
お客様としてはあと何年このご住居にすまれるかわからないのでなるべく安価に済ませたいとご相談を受けました。
タイル部分は危険なので全て撤去し、下地を作成した上で軽量化をしてベランダの負担をなくす工事をご提案いたしました。
内部漏水はどうなっているのかわからないので解体して、漏水しているようであれば別途お打ち合わせをしましょうということで合意し、着工しました。
作業には足場が必要です。落下の危険もあるのでシートを貼って養生をします。
見えている部分のタイルは全て撤去します。
見えている部分のタイルは全て撤去します。
木材の下地の状況、腐食している部分とそうでない箇所に分かれていますね。
建物の端は腐食がひどいようです。危険な状態でした。
建物の端は腐食がひどいようです。危険な状態でした。
下地、タイルを剥がすとコンクリートと鉄骨で出来た構造がむき出しになります。
ここで問題発生です。排水のドレン付近に雨漏りが発生していたのです。
ここで問題発生です。排水のドレン付近に雨漏りが発生していたのです。
雨漏りの箇所が特定できませんが排水管付近からにじみ出ていました。
ベランダなどの雨漏りで一番多い原因がこの部分です。
ベランダの排水口付近ですが、ずさんな作りです。
昔の大工さんが、自分の経験値で作成したような、そんな作りです。
今回はベランダ床部分の漏水も考えられますが、一番可能性の高い排水口付近に改修用ドレンを設置する工事を追加でご提案いたしました。
これでも漏水が止まらないようであればベランダ部分の防水工事をせざるを得ません。
なんとか排水ドレンの改修だけで止水できれば良いのですが。
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