軒ゼロ住宅の魅力と注意点｜メリット・デメリットをわかりやすく解説！
更新日 : 2025年06月11日
更新日 : 2025年06月11日
軒ゼロ住宅とは
「軒ゼロ住宅」とは、屋根の先端である“軒”の出がほとんどない、またはまったくない住宅スタイルを指します。
一般的な住宅では、軒が外壁から外に張り出しており、雨や日差しを防ぐ役割を果たしていますが、軒ゼロ住宅ではこの張り出しがない、あるいは非常に短くなっています。
主に都市部の狭小地において、建築面積や空間を最大限に活用するために採用されるケースが多く、モダンで洗練された印象の外観になるのが特徴です。
軒ゼロ住宅のメリット
モダンでスタイリッシュな外観
軒を省くことで凹凸がなく直線的な外観となり、非常にスマートな印象を与えます。
特にキューブ型のシンプルモダンな住宅デザインに適しており、都会的なデザインを求める方に人気があります。
敷地を最大限に活用できる
通常、軒が1m以上張り出すと建築面積に含まれることがあります。
軒を短くすることで、建ぺい率や容積率を圧迫せずに居住スペースを広げることが可能となり、狭小地での建築において大きなメリットになります。
建築コストの削減
軒を設けないことで、軒天材、垂木、防水紙、雨樋などの資材や施工工程が削減され、建築コストを抑えることができます。
また、将来的な軒のメンテナンスも不要となり、長期的に見てもコストメリットが期待できます。
冬場の採光に優れる
冬は太陽の高度が低く、軒がないことで日射が室内まで届きやすくなります。
その結果、室内の温度が上がりやすく、暖房費の節約にもつながります。
軒ゼロ住宅のデメリット
外壁の劣化が早い
軒がないことで外壁が常に雨や紫外線にさらされ、劣化が早く進みます。
塗膜の劣化、藻やカビの発生、シーリングの破断などが起きやすく、定期的な外壁メンテナンスが欠かせません。
雨漏りのリスクも高まるため、防水性能の高い外壁材の採用や、シーリングの品質が非常に重要となります。
夏の室温上昇
夏は太陽高度が高いため、軒があれば直射日光を遮る役割を果たします。
しかし軒ゼロ住宅では遮るものがないため、室内温度が上昇しやすく、冷房効率が下がることがあります。
窓の位置や庇、遮熱カーテンなどによる工夫が必要です。
雨の吹き込みリスク
軒があることで雨が直接当たるのを防いでくれますが、軒ゼロ住宅では玄関や窓まわりに雨が吹き込みやすくなります。
雨の日の出入りや、窓の開け閉めにも気を使う必要があります。
外構・設備への影響
外部に設置された給湯器や室外機が軒によって保護されないため、雨や直射日光の影響を受けて劣化が早くなる可能性があります。
また、軒下空間がないため、自転車や物干し場、ゴミ置き場などの配置も検討が必要です。
軒ゼロ住宅の注意点と対策
軒ゼロ住宅は、見た目の良さや敷地活用の面で非常に優れた選択肢ですが、以下のような対策を施すことで、デメリットをカバーできます。
高耐久な外壁材や防水仕様を選ぶ（ガルバリウム鋼板・高性能サイディングなど）
遮熱・防汚塗料の活用で外壁の保護を強化
庇やルーバーの設置により局所的に雨除けや日射対策を行う
定期的な外壁・シーリングのメンテナンスを行い、劣化を早期発見
まとめ
軒ゼロ住宅は、現代的なデザインと都市部での土地活用に非常にマッチした住宅スタイルです。
一方で、外壁の耐久性や快適性の面で注意すべき点も多くあります。
特に、素材選びや設計段階での工夫、定期的なメンテナンスが長く快適に住まうための鍵となります。
「見た目の美しさ」だけでなく、「機能性」と「将来のメンテナンスコスト」まで含めて、総合的に判断したうえで採用を検討することが大切です。
関連動画をチェック！
火災保険が適用できる？屋根工事・屋根修理【プロが解説！街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
その他の工事に関連する新着ブログ
換気棟による雨漏りを防ぐには？設置前に知っておきたい注意点
別荘・セカンドハウスの屋根メンテナンスは必要？劣化の原因と対策を解説
笠木からの雨漏りに注意！よくある原因とメンテナンス方法を解説
その他の工事に関連する新着施工事例
その他の工事を行ったお客様の声一覧
八街市八街にて軒天の剥がれを補修！お客様よりいただいたアンケートをご紹介します
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
鳩がよくとまって鳴いているので、最近、ひんぱんに来て、追いはらっても何度も来るし、屋根裏に巣でも作られたら大変な事になると思ったので。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
ネットでさがしました。
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
とりあえず、見積りをして頂けるというので、すぐ、お願いしました。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
すぐに対応して頂けたので。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
信頼出来ると思ったので、お願いしました。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
早目に対応して頂けるよう、期待しました。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
近くにいる工務店の方にお願いしたけれど、1年近くほうっておかれたので、比較までいかないのですが、
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
早速に来て頂き、見積りの値段も、納得のいく金額であったので、お願いしました。
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
特に2週間位、朝5時すぎから、30分ごとに鳩を追いはらう毎日だったので、やっと安心して、生活できるようになりました。本当にありがとうございました。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
こちらの要望をよく聞いて下さり、早く対応して頂けるので、とてもいい会社ですと。
お問い合わせフォーム
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
お気軽にお問い合わせください！
お電話でのお問い合わせは
メールでのお問い合わせは
