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東葛飾エリア
市川市・・525
松戸市・・356
習志野市・・205
流山市・・137
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・597
野田市・・157
柏市・・252
我孫子市・・124
浦安市・・233


北総エリア
銚子市・・84
佐倉市・・211
四街道市・・182
印西市・・138
富里市・・214
香取市・・131
成田市・・306
旭市・・198
八街市・・409
白井市・・201
匝瑳市・・120
印旛郡酒々井町・・101
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・39
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・325
千葉市稲毛区・・251
千葉市緑区・・265
千葉市花見川区・・258
千葉市若葉区・・244
千葉市美浜区・・152
八千代市・・246
市原市・・897

九十九里エリア
茂原市・・202
勝浦市・・54
いすみ市・・121
東金市・・191
山武市・・115
大網白里市・・48
山武郡九十九里町・・77
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・52
長生郡一宮町・・54
長生郡睦沢町・・17
長生郡長生村・・48
長生郡白子町・・61
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・16
夷隅郡大多喜町・・24
夷隅郡御宿町・・33

南房総エリア
袖ケ浦市・・332
木更津市・・786
君津市・・411
富津市・・179
南房総市・・90
安房郡鋸南町・・47
館山市・・80
鴨川市・・43

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サッシ廻りのシーリング、劣化していませんか?雨漏り予防のメンテナンス

更新日 : 2024年03月25日

更新日 : 2024年03月25日

あっという間に2024年も3ヶ月が過ぎてしまいますね。

短い春が過ぎれば、あっという間に梅雨シーズンが到来します(+_+)

降雨量の増える梅雨前に、住まいのメンテナンスを忘れずに行いましょう!

今回の記事では、他の部位よりも劣化が早く雨漏りの原因になりやすいサッシ廻りのメンテナンスについて解説します!

サッシ廻りのシーリング

サッシ

サッシの取り合い部分には、隙間から雨漏りが侵入しないよう、シーリング材(コーキング材)という防水材が充填されています(^_^)/

一般的なシーリング材は、住まいに使用される他の建材よりも寿命が短く、早ければ5年程で劣化症状が現れます。

目立たない部位なので、劣化に気付かずに雨漏りの被害が出てからはじめて修理のご依頼をいただくケースがとても多いです(+_+)
雨漏りは住まいの構造部なども傷めてしまうため、寿命を短くしてしまうので、できるだけ雨漏りなどの被害が出る前に補修したいものです。

メンテナンスが必要な劣化症状

では、シーリングのメンテナンスが必要な状態とはどのような状態でしょうか?

良くある劣化症状を紹介します。

黒ずみ、硬化

シーリングの黒ずみ

シーリングの黒ずみや硬化は劣化の初期症状です。

黒ずみや硬化は、シーリング材に含まれる可塑剤という成分が表出することで起こります。

可塑剤はシーリング材の柔軟性を保つために含まれている成分なので、可塑剤が表出してしまうとシーリングは柔軟性を失って硬化し、ひび割れやすくなります(+_+)

ひび割れ、剥離

ひび割れたシーリング

さらに劣化が進むと、シーリングにひび割れや剥離症状が起こりだします。

ひびや剥離でできた隙間からは雨水が侵入してしまうため、このような状態になると、いつ雨漏りしてもおかしくない状態です(+_+)

症状に気付いたら、できるだけ早くメンテナンスを行いましょう(^_^)/

シーリングのメンテナンス

シーリング打ち替え

劣化したシーリングは、「シーリング打ち替え」もしくは「シーリング増し打ち」によってメンテナンス可能です。

両者の違いは、劣化したシーリング材を撤去するかしないかの違いです。

劣化したシーリングを撤去せずに上から新しいシーリング材を充填する「シーリング増し打ち」は、新しいシーリング材が剥がれやすい傾向にあります。

なので、できれば劣化シーリングを除去してからシーリングを打ち直す「シーリング打ち替え」がおススメです(*^^)v

但し、サッシ廻りなどは古いシーリングの撤去が困難な場合もあるため、修理業者に確認してみましょう。

定期的な点検・メンテナンスで雨漏りを防ぎましょう!

劣化しやすい部位は、他の部位よりもこまめに点検・メンテナンスが必要です。

雨漏りは生活に支障が出るだけでなく、住まいの構造を劣化させ、寿命を縮めてしまいます(+_+)

長く安心して暮らせる住まいを維持するため、定期的な点検やメンテナンスを欠かさないようにしましょう!

街の屋根やさんでは住まいの点検を無料で行いますので、お気軽にご相談ください(^_^)/

 

 

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