サッシ廻りのシーリング、劣化していませんか？雨漏り予防のメンテナンス
更新日 : 2024年03月25日
更新日 : 2024年03月25日
あっという間に2024年も3ヶ月が過ぎてしまいますね。
短い春が過ぎれば、あっという間に梅雨シーズンが到来します(+_+)
降雨量の増える梅雨前に、住まいのメンテナンスを忘れずに行いましょう！
今回の記事では、他の部位よりも劣化が早く雨漏りの原因になりやすいサッシ廻りのメンテナンスについて解説します！
サッシ廻りのシーリング
サッシの取り合い部分には、隙間から雨漏りが侵入しないよう、シーリング材（コーキング材）という防水材が充填されています(^_^)/
一般的なシーリング材は、住まいに使用される他の建材よりも寿命が短く、早ければ5年程で劣化症状が現れます。
目立たない部位なので、劣化に気付かずに雨漏りの被害が出てからはじめて修理のご依頼をいただくケースがとても多いです(+_+)
雨漏りは住まいの構造部なども傷めてしまうため、寿命を短くしてしまうので、できるだけ雨漏りなどの被害が出る前に補修したいものです。
メンテナンスが必要な劣化症状
では、シーリングのメンテナンスが必要な状態とはどのような状態でしょうか？
良くある劣化症状を紹介します。
黒ずみ、硬化
シーリングの黒ずみや硬化は劣化の初期症状です。
黒ずみや硬化は、シーリング材に含まれる可塑剤という成分が表出することで起こります。
可塑剤はシーリング材の柔軟性を保つために含まれている成分なので、可塑剤が表出してしまうとシーリングは柔軟性を失って硬化し、ひび割れやすくなります(+_+)
ひび割れ、剥離
さらに劣化が進むと、シーリングにひび割れや剥離症状が起こりだします。
ひびや剥離でできた隙間からは雨水が侵入してしまうため、このような状態になると、いつ雨漏りしてもおかしくない状態です(+_+)
症状に気付いたら、できるだけ早くメンテナンスを行いましょう(^_^)/
シーリングのメンテナンス
劣化したシーリングは、「シーリング打ち替え」もしくは「シーリング増し打ち」によってメンテナンス可能です。
両者の違いは、劣化したシーリング材を撤去するかしないかの違いです。
劣化したシーリングを撤去せずに上から新しいシーリング材を充填する「シーリング増し打ち」は、新しいシーリング材が剥がれやすい傾向にあります。
なので、できれば劣化シーリングを除去してからシーリングを打ち直す「シーリング打ち替え」がおススメです(*^^)v
但し、サッシ廻りなどは古いシーリングの撤去が困難な場合もあるため、修理業者に確認してみましょう。
定期的な点検・メンテナンスで雨漏りを防ぎましょう！
劣化しやすい部位は、他の部位よりもこまめに点検・メンテナンスが必要です。
雨漏りは生活に支障が出るだけでなく、住まいの構造を劣化させ、寿命を縮めてしまいます(+_+)
長く安心して暮らせる住まいを維持するため、定期的な点検やメンテナンスを欠かさないようにしましょう！
街の屋根やさんでは住まいの点検を無料で行いますので、お気軽にご相談ください(^_^)/
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