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東葛飾エリア
市川・・460
松戸・・307
習志野・・187
流山・・132
鎌ヶ谷・・190
船橋・・529
野田・・140
柏・・207
我孫子・・114
浦安・・217


北総エリア
銚子・・81
佐倉・・189
四街道・・170
印西・・134
富里・・211
香取・・128
成田・・299
旭・・194
八街・・398
白井・・196
匝瑳・・117
印旛郡酒々井町・・100
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・35
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・303
千葉市稲毛区・・229
千葉市緑区・・248
千葉市花見川区・・238
千葉市若葉区・・220
千葉市美浜区・・139
八千代市・・219
市原市・・844

九十九里エリア
茂原市・・195
勝浦市・・50
いすみ市・・116
東金市・・176
山武市・・113
大網白里市・・36
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山武郡横芝光町・・49
長生郡一宮町・・53
長生郡睦沢町・・16
長生郡長生村・・44
長生郡白子町・・59
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・15
夷隅郡大多喜町・・24
夷隅郡御宿町・・30

南房総エリア
袖ケ浦・・308
木更津・・705
君津・・381
富津・・165
南房総・・84
安房郡鋸南町・・47
館山・・79
鴨川・・42

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市原市青葉台で屋根調査 色褪せや苔の発生がメンテナンス時期の目安

更新日 : 2023年11月06日

更新日 : 2023年11月06日

 市原市青葉台で実施した屋根の現地調査についてご報告です。スレート屋根の色褪せが気になるということでご連絡をいただきました。スレート材自体には、もともと防水性能がほとんど無いため、表面を塗装することで防水性を維持しています。そのため、スレート屋根は定期的な塗装が必要なのです。

屋根全体の状態

色褪せ

 お客様が気にされていらっしゃるように、屋根が全体的に色褪せていました。陽当たりが良いためか、屋根表面に苔(こけ)はほとんど発生していませんが、色褪せにより雨染みのや汚れの付着、チョーキング現象(手で触ると白く着く)も出ていました。

メンテナンスの時期

谷部分に苔発生 棟板金接合部

 今回のお客様宅は、谷板金沿いの屋根材に苔(こけ)が繁殖している状態でした。スレートの表面ではなく、屋根材と屋根材の隙間に繁殖しているため、屋根の下側に入った雨水の排水通路を苔(こけ)で塞いでしまっている状態です。また、谷板金を流れてくる雨水が、苔部分で滞留しやすくなっています。

 スレート屋根のメンテナンスは、10年~15年程という目安がありますが、色褪せだけでなく苔が発生してきた場合は、メンテナンス時期といえます。

 そのほか、棟板金の接合部に施されたシーリングの劣化も進んでいました。シーリングが痩せたり剝がれた隙間から、雨水が入り込んでしまう恐れもあります。強風が吹き込み、棟板金が浮いたり、剝がれてしまう恐れもあるため補修が必要です。

屋根塗装にするか、屋根カバーにするか

複雑な屋根形状 屋根カバー工事中

 年数を目安にメンテナンスを検討される場合は「築10年~15年」頃に1度目の塗装、その後 10年~15年位で2度目となりますが、近年は塗料もどんどん進化して高性能になっているため、一概に年数で判断というのは難しいかもしれません。屋根の状態や雨漏りの有無で判断される方が良いかもしれません。また、スレート屋根材の耐用年数は25年~30年程のため、2回目のメンテナンス時に屋根カバー工法を選ばれるお客様も多いです。

 私たち街の屋根やさんでは、現地調査で屋根の状態をしっかり確認させていただき、お客様のご希望やライフプランを踏まえ、現状で最適な、メンテナンス方法をご提案いたします。お気軽にご相談下さいね!

 屋根カバー工法は877,800円(税込み)~承れます。これは、切妻屋根60㎡の屋根を金属屋根でカバーした場合の金額となります。屋根の形状が複雑だったり、面積等によっても金額が異なってまいりますので、まずはお気軽に無料点検をご依頼ください。

 記事内に記載されている金額は2023年11月06日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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