東金市田間にて屋根調査 メンテナンスの重要性 塗装剥がれは確実に屋根材を傷めます
更新日 : 2023年08月19日
更新日 : 2023年08月19日
東金市田間で実施した屋根調査についてご報告します。屋根のメンテナンスをご検討中ということで、点検・お見積りのご依頼をいただき現地へ伺いました。スレート（コロニアル）屋根は、塗装メンテナンスを行うことで耐用年数は25年～30年ほどです。
屋根の塗装劣化状態
屋根全体が黒ずみ、苔（こけ）も発生している状態でした。スレート屋根は、アスベスト有無により不具合やヒビ等が発生する時期が異なります。ノンアスベストで特定の屋根材以外の場合は、10年～15年を目安に定期的な塗装メンテナンスが大切になります。詳しく確認します。
塗装剥がれによる影響
塗装（塗膜）が剥がれ、屋根材の表面がざらつきやデコボコした状態となっています。塗装により防水性や防藻性等を維持しているため、塗装が劣化してくることで水はけが悪くなり、そこへ飛散してきた土ほこりがこびりつくようになります。また、同じように苔（こけ）の胞子が付着し、苔が繁殖しやすい状態になります。塗膜剥がれや苔部分には、雨水が滞留しやすくなりスレート材自体が水分を含みやすい状態となります。
ヒビや欠けの発生
スレート材は水分を含むと膨張し、乾燥すると収縮するため、この状態を繰り返していくうちに反りやヒビの発生に繋がります。谷樋（たにとい）は、屋根に降った雨水を軒樋へ排水する雨樋の役割をしているため、谷樋周辺の屋根材は傷みやすくなります。塗装が剥がれている場合はなおさらです。
塗装メンテナンスを実施する場合、ヒビ等があれば補修を行い、剥がれ掛かった塗膜や付着した汚れを高圧洗浄で下処理してからとなります。屋根の状態や築年数により、屋根カバー工法・葺き替えのご提案となります。雨漏りがある場合は、下地材である「野地板」から手入れが出来る葺き替えをおすすめしています。
私たち街の屋根やさんでは、お客様のライフプランを踏まえ、現状で最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問合せください。
●屋根塗装：470,800円（税込み）～ 遮熱塗料で塗り替えの場合。足場代、高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）※屋根面積60㎡まで
●屋根カバー：877,800円（税込み）～切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
●屋根葺き替え：1,097,800円（税込み）～切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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