市原市青柳にて外壁張り替え予定の物件調査の報告です
更新日 : 2023年09月01日
更新日 : 2023年09月01日
市原市青柳にて倉庫のリニューアルをお考えの法人様より依頼を頂き、お見積り調査を行いました。築30年以上経った物件ですが内部は重量鉄骨で出来ており、頑丈な建物となります。外壁部の傷みがかなり出ているのでそちらを綺麗にしたいとのご希望でした。
外壁の状態
壁面はあちこちにダメージが出て穴空きが何か所もあり、破損が進んでいる状態でした。使われている建材は小波スレートと言う外壁専用のスレート建材となります。主に工場、倉庫などで良く使われるものとなりますが、この年代の小波スレートはアスベストを含んでいることが多いです。アスベスト入りの建材は丈夫ですので、古くて見た目が悪くても頑健です。細かく破砕されない限り、アスベストが飛散することもありません。
破損個所
外壁廻りを確認していくと数か所、大きく破損している箇所が在り、アスベスト含有建材の可能性が高い為、部分張り替えや部分外壁重ね張りも提案しましたが、全体を新しく張り直したいというご希望でした。
壁面その他
壁だけではなく屋根のケラバも破損していましたので、ここの補修も含めて張り替えを進めていきます。此処が破損したままだと雨が吹き込み、中の機材等を濡らしてしまう可能性がありますので、早急に補修が必要となります。
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