八街市八街ほ にて屋根調査 塗装劣化により屋根の素地が見えている状態でした
更新日 : 2023年07月18日
更新日 : 2023年07月18日
八街市八街ほ にお住まいのお客様より屋根の点検・お見積りのご依頼をいただき現地へ伺いました。屋根点検の結果についてご報告します。化粧スレート材は、塗膜により防水性や防藻性等を持たせているため、経年劣化により塗膜が剥がれてくると、表面がざらつくようになり水はけが悪くなります。そのため、苔の発生や、土ほこりがこびりつきやすくなります。
屋根の状態を確認
屋根材の塗装が劣化し、苔が全体的に目立っている状態でした。スレート屋根材の耐用年数は25年～30年といわれています。10年～15年を目安に定期的な塗装メンテナンスをおすすめしています。
さらに詳しく状態を確認
苔だけでなく、カビも発生しているため、屋根材自体の傷みが進んでしまう状態でした。軒先近くは、塗装がすっかり剝がれ、スレート材の素地が出てしまっていました。屋根に降った雨水が軒先へ流れてくるため、軒先付近は雨水に触れている時間が長くなり、どうしても傷みやすくなってしまいます。
その他のメンテナンスが必要な部分
大屋根の棟板金の釘が全体的に浮き出ていることを確認しました。棟板金内部の貫板が劣化し、釘の固定が緩くなっているためです。また、軒天や破風部分の劣化も進んでいる状態でした。屋根の角（コーナー）部分は、経年劣化だけでなく、雨風の影響を受けやすい位置でもあるため傷みやすくなります。この状態で長く放置してしまうと、腐食により穴あきに発展する可能性もありますので、大掛かりな工事が必要になる前にメンテナンスされることをおすすめします。
点検の結果、今回は屋根カバー工事のご提案となりました。屋根カバー工事は877,800円（税込み）～承っております（切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合）。私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積りを無料で承っております。お客様とご相談のうえ、現状で最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にお問合せください。
記事内に記載されている金額は2023年07月18日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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