千葉の『街の屋根やさん』は千葉 市原 袖ヶ浦 木更津 君津を中心に 千葉県全域で屋根工事や屋根リフォーム、軽微な屋根の修理、屋根の塗り替え(屋根塗装)、古くなった屋根の葺き替え工事(屋根葺き替え)をおこなっています。
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東葛飾エリア
市川市・・460
松戸市・・307
習志野市・・187
流山市・・132
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・529
野田市・・140
柏市・・207
我孫子市・・114
浦安市・・217


北総エリア
銚子市・・81
佐倉市・・189
四街道市・・170
印西市・・134
富里市・・211
香取市・・128
成田市・・299
旭市・・194
八街市・・398
白井市・・196
匝瑳市・・117
印旛郡酒々井町・・100
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・35
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・303
千葉市稲毛区・・229
千葉市緑区・・248
千葉市花見川区・・238
千葉市若葉区・・220
千葉市美浜区・・139
八千代市・・219
市原市・・844

九十九里エリア
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勝浦市・・50
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東金市・・176
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大網白里市・・36
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山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・49
長生郡一宮町・・53
長生郡睦沢町・・16
長生郡長生村・・44
長生郡白子町・・59
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・15
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南房総エリア
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木更津市・・705
君津市・・381
富津市・・165
南房総市・・84
安房郡鋸南町・・47
館山市・・79
鴨川市・・42

市原市青葉台にて屋根調査 貫板の劣化により棟板金が飛散してしまいました

更新日 : 2023年06月16日

更新日 : 2023年06月16日

 市原市青葉台にお住まいのお客様より、棟板金が剥がれてしまったということで点検・お見積りのご要望をいただき現地へ伺いました。点検結果についてご報告いたします。強風や台風等の影響で受けた被害部分の回復工事は、ご加入されている火災保険の適用対象となります。近年の火災保険は、加入時に特約が選べるタイプもあるようです。まずは特約が付いているかどうかあらかじめご確認されておくことをおすすめします。私たち街の屋根やさんでは、火災保険を使用した工事も数多く承っておりますので、お気軽にご相談ください。

飛散した棟板金部分

棟板金飛散

 大屋根(2階)の棟板金の真ん中部分の剥がれを確認しました。板金のカバーが外れ、露出した内部下地の貫板(ぬきいた)は、劣化が進んでいる状態でした。水分を含んだ木材が収縮することで、ヒビ割れや反り等の変形を起こしたり、ボロボロと崩れてくることもあります。このように劣化した下地材をそのまま使用して再度釘やビスで固定したとしても、木材の劣化は進行してしまいます。

別部分の棟板金も確認

大棟板金浮き 棟板金浮き

 残っている大屋根の棟板金を確認したところ、数ヶ所で浮きが発生していました。剝がれていない棟板金も内部の貫板は飛散した部分と同様に劣化が進んでいます。

屋根材と下屋根の確認

屋根の塗装劣化 下屋根

 屋根材は化粧スレートが使用されており、経年により表面の塗装が劣化し、色褪せやが発生していました。苔が特に目立っていた部分は、北面をはじめ、谷樋(たにとい)付近や軒先といった雨水に触れている時間が長くなる場所です。谷樋(たにとい)は、屋根の面が合わさる谷部分で、屋根上の雨樋の役割をしています。そのため、降った雨水が谷樋に集まってくるため、どうしても谷樋に接しているスレート材は傷みやすくなります。

 下屋根部分も塗装の劣化が進み、水はけが悪くなり屋根材が雨水を吸収しやすい状態になっていました。また、棟板金の接合部分に施されたシーリングも劣化が進んで、剥がれてしまっている部分もありました。火災保険の対象となる部分は、飛散した部分の原状回復です。工事に必要な足場代は適用対象となりますので、できれば棟板金の全交換をおすすめします。併せて屋根塗装など、近いうちに必要なメンテナンスも行われると、足場の有効活用になります。

 棟板金交換工事は、6,050円(税込み)/m~承れます(※棟の位置等により変わります)。屋根塗装工事は、屋根面積60㎡までの塗り替えで遮熱塗料を使用した場合、470,800円(税込み)~承れます(足場代、高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り)

 記事内に記載されている金額は2023年06月16日時点での費用となります。
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