千葉市若葉区御成台でセメント瓦屋根のメンテナンスについてのご相談
千葉市若葉区御成台で屋根材にセメント瓦を使用されているお客様より、メンテナンスについて相談したいとのご依頼を頂き、現地調査にお伺い致しました。建物は30年を経過したお住まいになり、屋根自体の劣化も見受けられる状況でした。
セメント瓦屋根の点検調査
流石に30年の時間の経過と共に汚れの付着がかなり目に付く状態です。更に漆喰の方も同様に汚れの付着はと共に表面の割れ等も見受けられる状況となります。
屋根表面の状態
セメント瓦ですので陶器瓦とは異なり年数を経過してしまうと、表面の焼き付け塗膜も完全に失せてしまい、湿気を帯びる様になります。その結果汚れも付着する様になり、建材そのものの弱体化を誘う事にも繋がります。
棟、漆喰の状態
漆喰の方は表面の詰め増し工事は必要な状態と言えます。更に棟瓦を取り付けている釘箇所にシーリングが施されておりましたが、経年劣化でほとんど機能していない状態です。こちらは釘の再打ち込みと再度のシーリング処理は行った方が良いでしょう。よって出来得れば棟の取り直し工事で既存棟を一旦解体して新しいなんばん漆喰で棟を再構築してく施工も検討材料となります。そのどちらか施工の上で屋根塗装を行う事がベストなメンテナンスとなります。私たち街の屋根やさんではお客様のご要望に沿って様々な屋根メンテナンス（料金プランはこちら）をご提案致しております。皆様もお気軽にご相談下さい。
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