袖ケ浦市蔵波台にて屋根調査 塗装の劣化は外観だけでなく屋根も傷みます
更新日 : 2023年05月24日
更新日 : 2023年05月24日
袖ケ浦市蔵波台にて行った屋根調査についてご報告します。スレート屋根の耐用年数は25年～30年程ですが、定期的な塗装や補修メンテナンスが必要です。屋根の色あせや黒ずみが目立つということで、点検のご依頼をいただきました。
屋根の様子
スレート屋根の塗装の劣化により水はけが悪くなり、屋根材が水分を含みやすい状態になっていました。水分を含んだ部分は汚れがこびりつきやすくなります。
屋根材の傷みが進行
スレート屋根材は、水分を吸収・太陽光で乾燥し収縮を繰り返すことで、反りやヒビ割れを起こしやすくなります。下屋根でも、苔や汚れが目立っていました。下屋根（1階屋根）は、位置により陽当たりが悪いと、屋根材が傷みやすくなる場合があります。
傷みやすい部分
小口と呼ばれる、屋根材の下端部分に白カビのようなものが発生していました。屋根と屋根が谷のように合わさる部分を「谷樋」といいます。そこには、雨水を排水するための谷板金が設置されています。雨水が流れる部分のため、谷樋近くの屋根材は、どうしても傷みやすくなります。同じように軒先部分も雨水に触れている時間が長くなるため、傷みやすいです。
屋根塗装を行う場合は、下処理で高圧洗浄を行い苔や汚れを洗い流します。私たち街の屋根やさんでは、写真と一緒に屋根の状態を詳しくご説明します。屋根材の傷み状況や、築年数、お客様のご希望などにより、屋根カバー工法や葺き替えを含め、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。お気軽にお問合せ下さい。
参考価格
●屋根塗装：遮熱塗料で塗り替え 470,800円（税込み）～ ※屋根面積60㎡まで
足場代、高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）
●屋根カバー工法：877,800円（税込み）～ ※切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
●屋根葺き替え工事：1,097,800円（税込み）～ ※切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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