茂原市高師にて屋根の調査 苔の発生により屋根材自体が傷む前にメンテナンスが必要です
更新日 : 2023年03月22日
更新日 : 2023年03月22日
茂原市高師にて実施した屋根調査についてご報告します。屋根と外壁のメンテナンスをご検討中ということで、無料点検・見積りのご依頼をいただきました。化粧スレート屋根の場合、耐用年数は25年～30年といわれています。10年～15年での定期的な塗装メンテナンスをおすすめしていますが、耐用年数が近くなった場合は屋根カバーや屋根葺き替えなど、塗装以外でのメンテナンス（リフォーム）をおすすめします。
屋根の状態
塗装の劣化により発生した苔が目立っていました。比較的、陽当たりが良い屋根面でしたが、水はけが悪くなったことで滞留した水分で苔が発生しやすい環境になります。苔の発生により更に水はけが悪くなり、屋根材自体が傷みやすくなります。その結果、屋根材のヒビ割れや反りが発生し、雨漏りに繋がる恐れも出てきます。苔が発生するようになった場合は、屋根のメンテナンス時期となります。
土埃などの汚れが付着
塗装の劣化は、飛散してきた土埃なども残りやすくなります。水はけが悪くなり、屋根の表面に残っている水分の上に土埃が付着してしまうからです。黒ずみのように見えるため、見栄えも悪くなります。塗装メンテナンスを行う場合は、土埃や苔は高圧洗浄できれいに流してから塗装します。
棟板金を確認
大棟（おおむね）の棟板金は、特に浮きなどの早急な対処が必要な不具合はありませんでした。釘浮きもいくつか見受けられましたので、内部にある下地材（貫板：ぬきいた）の劣化は進んでいることが分かります。大棟から軒先へ向かって下っている隅棟（すみむね）の棟板金は全体的に錆びている状態でした。
点検の結果、現在の屋根の上に新しい屋根を被せる「屋根カバー工法」でのリフォームのご提案となりました。葺き替えや塗装工事よりも短期間での施工が可能なため、施工中の生活のお客様のご不便も短くて済みます。屋根カバー工事は877,800円（税込み）～承れます。※切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
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