市原市光風台にて棟板金剥がれの被害 複雑な形状の屋根調査を実施しました
更新日 : 2023年01月18日
更新日 : 2023年01月18日
市原市光風台にお住まいのお客様より棟板金が一部剥がれてしまったとのご連絡をいただき現地へ伺いました。台風や強風等の被害に遭いやすい棟板金は定期的にメンテナンスが必要な部分です。ここ数年は、近くで工事をしているという訪問業者さんから指摘を受けたということで、私たち街の屋根やさんへ無料点検のご依頼をいただくことが多くなっています。「棟板金の浮き」や「釘浮き」は棟板金のメンテナンスサインです。
棟板金の剥がれを確認
屋根の頂上に各棟板金がまとまっている造りでした。方形（ほうぎょう）屋根のようですが、棟が5本と、棟違いのようにケラバもある多角形の屋根形状でした。このうちの棟板金1本が強風の影響で剥がれてしまったそうです。むき出しになっている棟板金の下地：貫板（ぬきいた）を確認すると、水分を含んで腐食や経年劣化が進行している状態でした。
棟板金の状態を確認
今回剥がれてしまった棟板金は1箇所でしたが、内部の貫板は同じように劣化が進行していると考えられます。また、頂上部分に棟板金がすべて接合されているため、一部が剥がれた影響が無いか等も確認が必要です。
火災保険を使用した棟板金交換工事のご提案
棟以外の屋根部分も確認したところ、スレート屋根材自体の劣化も進行しているようでした。屋根材が水分を含むなどの劣化で反りが発生している部分が多く見受けられました。築30年近くになるとお伺いしましたので、次回メンテナンスの際は、屋根カバーか葺き替え等の全体のリフォームが望ましいです。
今回は、火災保険を使用した棟板金交換工事（税込6,050円／ｍ～ ※棟の位置等により変わります）となりました。保険適用になるのは剥がれてしまった棟板金の原状回復のみですので、棟板金全体やその他の補修・交換については自費となります。しかし、高額になりやすい足場設置費用は保険の適用対象になりますので、その点は安心ですね（特に勾配が強い屋根の場合は、通常の足場プラス屋根の足場も必要な場合があります）。（棟板金の補強：SUSビス増し打ちは税込1,650／ｍ～）
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
記事内に記載されている金額は2023年01月18日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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