大網白里市みずほ台にて屋根調査 塗装剥がれなどメンテナンスサインが出ています
更新日 : 2022年12月20日
更新日 : 2022年12月20日
大網白里市みずほ台にて現地調査を実施しました。以前、棟板金が浮いていると指摘されたこともあり、一度見て欲しいということでご依頼をいただきました。化粧スレート材が使用された屋根は、築20年を経過されているということでメンテナンスサインが出ていました。点検結果についてご報告します。
棟板金の状況確認
棟板金を確認すると、釘浮きが多く見受けられました。また、下り棟（隅棟）の軒先に近い部分では、釘が無くなっている箇所もあり、内部下地の貫板（ぬきいた）が劣化していることが分かります。棟板金内部の貫板には木材が使用されていることが多く、どうしても水分による劣化（腐食）が避けられません。台風や強風の影響により捲れてしまったり、被害に遭いやすい部分ですので、釘浮きなどの症状が確認出来た場合は、大きな被害になる前にメンテナンスのご検討をおすすめします。
屋根全体の状態
屋根全体にオレンジ色の苔や黒いカビのようなものが発生していました。スレート材表面の塗装が剥がれてくることで、防水性能が損なわれ、表面に苔が発生しやすい状態になってしまいます。色褪せだけでなく、苔が発生するようになった場合は、メンテナンスサインとなります。屋根材自体を傷めてしまう前に、塗装等のメンテナンスが必要です。
防水性が損なわれた屋根材は、水分を吸収しやすくなるため、反りやヒビの発生に繋がります。こちらの屋根でも反りが所どころで発生していました。
その他のメンテナンスサイン
軒天の劣化が進み、ヒビ割れが発生していました。軒天は外壁から外側に出ており、屋根の下にあたる部分です。雨や風の影響を受け劣化しやすい部分といえます。軒天がに穴があいてしまうと、鳥やハクビシン等の害獣が入り込んでしまう恐れがありますので、早めの対処が必要です。
下屋根（1階屋根）と外壁の取り合い（異なる素材がぶつかる）部分には、シーリング／コーキング処理が施されています。新築時に使用されているシーリングの多くは、耐用年数が10年程ですので、5年経過頃から劣化が始まります。ヒビ割れから始まり、シーリング材の真ん中が切れる「破断(はだん)」や、外壁とシーリング材との間に隙間ができる「剥離(はくり)」も発生している状態でした。
点検の結果、屋根カバー工法・軒天補修、併せて外壁塗装（シーリング打ち直し含む）のご提案となりました。私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
関連動画をチェック！
【ウレタン防水】ベランダ・屋上におすすめの防水工事【プロが解説！街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
街の屋根やさん千葉中央支店
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒261-0023
- 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
金属屋根工事 屋根カバー工事 防水工事 外壁塗装に関連する新着ブログ
屋上・ベランダのFRP防水とは？特徴・メリット・デメリット・向き不向きを徹底解説
屋根と外壁の同時塗装が賢い理由｜コスト・美観・耐久性を最大化！
屋根塗装の塗料グレード徹底解説！耐久性・コストの最適な選び方
金属屋根工事 屋根カバー工事 防水工事 外壁塗装に関連する新着施工事例
施工内容
屋根カバー工事 その他の工事
使用材料
屋根：アイジー工業 スーパーガルテクト 戸袋：ガルバリウム鋼板
金属屋根工事 屋根カバー工事 防水工事 外壁塗装を行ったお客様の声一覧
松戸市西馬橋のお客様よりお問い合わせをいただきました！棟板金交換工事等をご提案
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
悪徳業者に屋根に乗られたと思ったから
Q3.弊社をどのように探しましたか？
Web
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
問い合わせた
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
Webの内容
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
親切で良かったです
お問い合わせフォーム
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
お気軽にお問い合わせください！
お電話でのお問い合わせは
メールでのお問い合わせは
