市川市八幡にて強風の影響でズレが発生しているS形洋瓦の点検
更新日 : 2021年08月05日
更新日 : 2021年08月05日
市川市八幡にお住まいのお客様より「強風で瓦がズレているようだ、雨漏りも心配」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。雨漏りが発生するきっかけは大きく分けて2つあります。1つは台風や地震などの「災害」による影響で突発的に瓦がズレたり飛散するもの。もう1つは「経年」により、気づかぬ間に屋根や外壁、ベランダから屋内に水がしみ込んでしまうというものです。今回は、現地調査の報告をいたします。
瓦のズレを確認
屋根材は、S形（スパニッシュ形）の洋瓦でした。スレートや金属屋根と違い、瓦屋根は一枚一枚を防水紙の上に固定された木材（桟木）に瓦の裏のツメを引っ掛けて並べています。釘で固定していない部分は風の影響を受けやすく、強風や台風の影響によりズレが生じたり、ズレた瓦が周りの瓦に干渉して割れを引き起こしたり、また飛来物によって欠けたり割れてしまう事もあります。瓦は、割れない限り長寿命という言い方が合っているかもしれません。
下地部分を確認
瓦を外して防水紙の劣化状態や破れ等がないかチェックしました。通常、防水紙が正常に機能して入れば、瓦のズレや割れが発生しても、すぐ雨漏りに直結することはありません。しかし、瓦の「耐用年数50年以上」に対し、防水紙や漆喰は、環境や種類により若干異なりますが「20年程」と言われていますので、定期的なメンテナンスが必要ということになります。瓦の下にある防水紙は地震などの揺れにより、突起部分で切れやすく雨漏りの原因になることが多いです。
小屋裏を確認
小屋裏では雨水が滲みている状況を確認しました。防水紙の劣化や破損により雨水が浸入している可能性が高いです。わずかな隙間からでも雨水が浸入し、雨漏りに繋がってしまいます。
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