ベランダの床には、雨水の浸水を防ぐ為に防水施工がされています。主な防水として、FRP防水・ウレタン防水・シート防水があります。どの防水にも定期的なメンテナンスが必要になります。人が歩く・紫外線など影響を受け防水層は傷んでいきます。防水層の傷みは、雨漏りへと繋がりますので塗装時に合わせてメンテナンスを行う事が、メンテナンス時期の把握がしやすいのでお勧めです。
コンクリート防水の亀裂は雨漏りの原因に繋がります｜市原市
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
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築25年が経過し、外壁のメンテナンスは定期的に行っているが、ベランダにはメンテナンスを行っていない為、「必要なメンテナンスは何か」とご相談のお問い合わせいただき調査にお伺いいたしました。
【ベランダ調査】
床には、お客様にてビニールマットを敷いておりました。お客様にご了承いただきマットを取外し防水の調査を行います。防水は、住宅では珍しいコンクリート防水が施工されています。防水層をコンクリートとする防水です。コンクリートですので亀裂が発生しやすく、亀裂から雨水が浸水し雨漏りの原因へと繋がります。床の立上りや床面・排水口廻りを確認した所、亀裂が多く起きています。マットをしている為、雨水の排水が悪く水が滞留しています。どの防水も同様ですが、防水層に雨水の滞留してしまうと防水の劣化が起きやすくなりますので、マットの設置はお勧め出来ません。
まだ雨漏りは起きていないとの事ですが、いつ雨漏りが起きておかしくない状態ですので既存のコンクリート防水への新規防水工事が必要です。工事として、ウレタン樹脂を防水塗膜とする新規ウレタン防水工事をご提案させていただきました。防水工事のご相談は、街の屋根やさん0120-989-936にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同心よりお待ちしております。
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