長生郡長南町美原台で天窓明かり窓の雨漏りとサッシ隙間のひび割れをコーキング補修

調査時の様子

室内側で天窓周辺の雨漏り跡を確認

はじめに室内側から状況を確認すると、天窓まわりの梁付近に水が伝った跡が見られました。
画像でも分かるように、明かり窓の内側に沿って雨水が落ちてきた形跡があり、単なる結露ではなく、外部からの浸水が天窓周辺を通って室内へ達している状態と判断できます。
天窓からの雨漏りは、ガラス自体よりもサッシまわりや取り合い部の防水不良が原因になることが多く、見えている場所だけを塞いでも止まらないケースが少なくありません。
私たちはまず、浸水経路を絞り込むために室内外の両面から確認を進めました。

床面に広がった雨水から漏水量を把握

床には実際に雨水が広がっており、雨漏りが一時的なものではなく、降雨時にしっかり浸水していることが分かりました。
ここまで床面に水が落ちるということは、天窓周辺で入り込んだ水が内部で吸収しきれず、そのまま室内側へ排出されている可能性が高いです。
倉庫のような広い空間では発見が遅れやすく、気づいた時には荷物の濡れや床材の劣化、金属部の腐食につながっていることもあります。
今回は早めにご相談いただけたため、被害拡大前に対処できるタイミングでした。
雨水の落下位置は、外部の不具合位置を推定するうえでも重要な手がかりになります。

天窓ガラス面の汚れと経年劣化を確認

屋根上に上がって確認すると、連続した天窓ガラスには汚れの付着が見られ、長年風雨にさらされてきたことが分かる状態でした。
ガラス面の汚れそのものが直接の雨漏り原因ではありませんが、周辺部材の劣化が進んでいるサインとして見逃せません。
特にこうした明かり窓は、ガラスとサッシ、さらに板金との取り合いが多く、複数の継ぎ目から浸水リスクが生まれます。
目視でも古いシーリング材のやせや硬化が疑われ、部分的な防水性能の低下が進行している様子でした。
天窓は平場の屋根よりも納まりが複雑なため、細かな取り合いの点検がとても大切です。

サッシ際コーキングのひび割れが進行

さらに近づいて確認すると、サッシ際のコーキングにははっきりとひび割れが発生していました。
コーキングは防水の最後の砦ともいえる部分ですが、紫外線や熱の影響で経年劣化すると硬くなり、動きに追従できず割れてしまいます。
今回もその典型で、ひび割れた部分や痩せた部分から雨水が入り込み、サッシ下や内部へ回っていた可能性が高い状態でした。
こうした症状を放置すると、見えている隙間だけでなく周辺部まで水が回り、下地の腐食やさらなる漏水拡大を招くおそれがあります。
原因の中心はサッシ際の防水切れと考え、補修方針を固めていきました。

倉庫天井全体との位置関係も踏まえて調査

室内全景を見ると、倉庫の中央付近に長く連なる明かり窓が設けられており、採光には優れている一方で、雨漏りが起きると広い範囲に影響が出やすい構造でした。
今回のような建物では、雨漏り箇所が一点に見えても、実際には複数の継ぎ目から少しずつ水が入り、最終的に室内の特定箇所へ集まって落ちてくることがあります。
そのため私たちは、漏れている真上だけでなく、周囲のサッシ際や壁際の取り合いまで調査範囲を広げました。
結果として、天窓サッシまわりと壁際水切り部の両方を補修対象とすることで、より再発しにくい部分補修をご提案しました。

施工の様子

劣化した既存目地材を丁寧に撤去

施工ではまず、古くなった目地材を撤去する作業から始めました。
傷んだシーリングの上に新しい材料を重ねるだけでは、密着不良を起こしてすぐに剥がれる恐れがあります。
そのため、硬化して役目を果たしていない部分をしっかり取り除き、下地を整えることが重要です。
画像のように、既存材はかなり劣化が進み、弾力を失っていました。
こうした古い目地材を残さず撤去することで、新しいコーキングがしっかり接着し、長持ちしやすくなります。
見えない準備作業ですが、補修の耐久性を左右する大切な工程です。

サッシ際に生じた隙間の状態を確認

既存材を取り除いたあとは、サッシ際の隙間の状態を改めて確認しました。
写真でも分かる通り、取り合い部には開きがあり、ここから雨水が侵入しやすい状態になっていました。
天窓まわりは風を伴う雨の影響を受けやすく、少しの隙間でも想像以上に水を呼び込みます。
特にサッシ端部や接合部は、部材の収縮や動きが集中しやすいため、劣化が進むと再び隙間ができやすい場所です。
私たちは隙間の幅や深さを見ながら、必要な充填量と仕上げ形状を調整し、雨水が入りにくい連続した防水ラインを作れるよう準備しました。

マスキングで施工ラインを整える

コーキングを打つ前には、施工箇所の両側にマスキングテープを貼っていきます。
このひと手間によって、余計な部分に材料が付着するのを防ぎ、仕上がりのラインもきれいに整えられます。
天窓まわりはガラスやアルミ部材が近接しているため、雑に施工すると見た目が悪くなるだけでなく、厚みが不均一になって防水性にも影響します。
マスキングは単なる養生ではなく、適切な幅で均一な目地を形成するための大切な工程です。
私たちは施工後の見栄えにも配慮しながら、必要な箇所に無駄なく材料を充填できるよう下準備を行いました。

サッシ際へ新しいシーリングを充填

下準備が整ったら、サッシ際へ新しいシーリング材を充填していきます。
隙間の奥までしっかり材料が行き渡るように打設し、表面だけを塞ぐのではなく、内部から防水層を作るイメージで施工しました。
特に端部や角の部分は施工ムラが出やすいため、ヘラで押さえながら密着性を高めています。
今回のような部分補修では、限られた範囲でも原因箇所を正確に押さえることが大切です。
適切な材料と厚みで施工することで、雨水の侵入経路を断ち、明かり窓まわりの不安を軽減できます。
細部まで丁寧に仕上げることが、再発防止につながります！

天窓サッシまわりのコーキング補修が完了

サッシまわりの補修完了後は、目地全体の納まりと連続性を確認しました。
写真のように、各ガラスの取り合い部分に新しいコーキングラインが通り、劣化していた箇所を補い直しています。
補修後は見た目にも継ぎ目が整い、雨水の入り込みやすかった部分がしっかり保護された状態になりました。
ただし、天窓の雨漏りは一か所だけでなく周辺部の影響も受けるため、今回はサッシ際だけで終わらせず、壁際水切り部分の補修もあわせて進めます。
原因になりうる箇所を連動して押さえることで、より安心できる雨漏り対策に仕上げていきました。

壁際水切りの古いコーキングを撤去

次に、屋根と外壁が取り合う壁際水切り部分の補修に移りました。
ここもまた、雨水が集中しやすく、浸水経路になりやすいポイントです。
既存のコーキングは劣化して痩せており、このままでは壁際から入った水が板金の内側へ回り込む恐れがありました。
そこで古いコーキングを撤去し、接着面を整えてから新しい材料を打ち直す下地づくりを行っています。
壁際のような取り合い部は、見た目以上に重要な防水ポイントです。
天窓周辺だけでなく周辺取り合いまで補修することで、漏水原因を広い視点で抑えることができます。

水切り取り合いへコーキングを打設

下地調整後は、壁際水切りの立ち上がりと継ぎ目に沿ってコーキング材を打設しました。
水が流れる方向や板金の重なりを意識しながら、必要な箇所へ過不足なく充填しています。
こうした場所は、見えている隙間を埋めるだけでは不十分で、雨水が回り込みやすいラインを理解して施工することが大切です。
私たちは板金の形状に合わせてヘラ押さえを行い、段差や角にも材料がしっかり追従するよう仕上げました。
部分補修であっても、納まりを無視した施工では再発しやすくなるため、経験を活かして一つひとつ確認しながら進めています。

板金継ぎ目のブロック処理を実施

今回はさらに、板金の継ぎ目部分にブロック処理も行いました。
継ぎ目は部材同士の接合部であり、風雨の条件によっては水が入り込みやすい弱点になります。
特に壁際では流れてきた雨水が集まりやすく、継ぎ目の処理が甘いと内部へ回る原因になります。
そこでコーキング材を適切な形で盛り付け、雨水の通り道を遮るように補修しました。
このブロック処理は目立たない作業ですが、雨漏り対策として非常に有効です。
水の流れを止めるのではなく、侵入経路を断つ発想で施工することが、外装補修ではとても重要になります。

取り合い部の補修状態を最終確認

ブロック処理後は、施工箇所の形状や密着状態を最終確認しました。
立ち上がりから横方向の継ぎ目まで連続して材料が回り、補修ラインが途切れていないことをチェックしています。
コーキングは打って終わりではなく、施工後に浮きや隙間、押さえ不足がないかを見ることも大切です。
とくに板金まわりは熱伸縮の影響を受けるため、動きに配慮した仕上がりになっているかを確認しました。
こうした細かな確認を積み重ねることで、部分補修でも安心感のある仕上がりにつながります。
見えにくいところこそ、丁寧さが差になります！

ブロックコーキング完了後の全体状態

最後に、壁際の長い取り合い部を含めた全体の補修状態を確認しました。
継ぎ目ごとに必要な処理を施し、連続した防水ラインを作ることで、局所的な浸水リスクを抑えています。
今回の工事は大掛かりな屋根改修ではなく部分補修でしたが、原因と考えられる箇所を丁寧に洗い出し、天窓サッシ際と壁際水切りの両方へ適切に対応できました。

税込153,000円にて完成いたしました。
こうした補修は、症状が軽いうちに行うほど工事範囲を抑えやすくなります。
雨漏りは放置して自然に直ることはありませんので、気になる症状があれば早めの点検が大切です。

まとめ

今回は、長生郡長南町美原台にて、天窓明かり窓からの雨漏りに対するコーキング補修工事を行いました。
調査の結果、サッシ際コーキングのひび割れや隙間、さらに壁際水切りまわりの劣化が確認され、これらが雨水の浸入経路になっている可能性が高いと判断しました。
そこで私たちは、劣化した目地材の撤去から新規シーリングの充填、板金継ぎ目のブロック処理まで、原因箇所に合わせた部分補修を実施しています。
雨漏りは、見えている場所だけを塞いでも再発することがあるため、状況に応じた的確な調査が欠かせません。
街の屋根やさんでは、屋根や天窓、外壁の取り合いまで含めて細かく確認し、建物の状態に合ったご提案を心がけています。
無料調査も承っておりますので、天窓まわりのシミやポタポタ音、コーキングの割れなどが気になる場合は、どうぞお気軽にご相談ください。
早めの点検と補修が、大切な建物を長持ちさせる近道です！