屋根葺き替えで住まいを守るために知っておきたいポイント｜劣化症状・費用・工事の流れをやさしく解説
更新日 : 2025年12月06日
更新日 : 2025年12月06日
屋根は毎日雨風や紫外線にさらされており、年月とともに必ず劣化が進みます。
そのまま放置してしまうと、雨漏りや構造部の腐食など、住まい全体に影響が広がることがあります。
この記事では、屋根の葺き替えが必要となるサインや、費用の目安、工事の流れをやさしく解説します。
初めて屋根リフォームを検討している方にもわかりやすい内容になっています。
屋根葺き替えが必要となる主な劣化症状
屋根は築年数が経つにつれ、さまざまな症状が現れます。
以下のような症状が見られる場合、葺き替えを検討するタイミングです。
・屋根材のひび割れや欠け
スレート瓦やモニエル瓦では特に起こりやすく、放置すると雨水が浸入します。
・屋根材が反って浮いている
風の影響を受けやすく、台風時には飛散する危険があります。
・棟板金の釘抜け
金属製の棟板金は熱膨張で動きやすく、釘が抜けると固定力が低下します。
・天井のシミ・雨漏り
防水シートが寿命を迎えている可能性が高く、部分修理では対応できないケースが増えます。
葺き替えは、屋根材だけでなく防水シート（ルーフィング）を全面的に新しくできる工事のため、根本的に問題を解決できるメリットがあります。
屋根葺き替え工法の種類とそれぞれの特徴
葺き替えは古い屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を施工する工事です。
屋根の状態やご希望に応じて、いくつかの選択肢があります。
・スレート屋根からガルバリウム鋼板への葺き替え
軽量で耐震性に優れ、近年最も人気の工法です。
・瓦屋根から瓦への葺き替え
外観を守りたい場合に適しており、耐久性が非常に高いのが特徴です。
・瓦屋根から金属屋根へ変更
住宅の重量が大きく減り、地震対策として選ばれることが増えています。
葺き替えは、屋根にアスベストが含まれているスレート屋根のメンテナンスにも適した方法です。
撤去する際に適切な処理を行うことで、安全にリフォームできます。
屋根葺き替えにかかる費用相場をわかりやすく解説
屋根葺き替えの費用は、屋根の材質・面積・勾配・使用する材料によって大きく変わります。
一般的な費用の目安は以下のとおりです。
・スレート → ガルバリウム鋼板：120万〜200万円
・瓦 → 新しい瓦：150万〜250万円
・瓦 → 金属屋根：130万〜220万円
葺き替え工事では、以下の項目が含まれることが多いです。
・屋根材の撤去
・ルーフィング交換
・野地板の補強（必要な場合）
・新規屋根材の施工
・足場設置
・廃材処分
次に示す写真は、別現場の例ですが、葺き替えによる変化をイメージしていただくための参考例です。
葺き替え工事が選ばれる理由と屋根施工のポイント
葺き替えは屋根を一新できるため、近年とても選ばれている工事です。
特に次のような理由があります。
・防水シートを含めてすべて新しくできるため、雨漏り対策として最適
・軽量な金属屋根を選べば地震対策にもなる
・後々のメンテナンス費用を抑えられる
また、屋根施工中は天候の影響を大きく受けるため、工程管理がとても大切です。
風の強い日は屋根材が飛散しないように作業を調整し、安全に進めます。
屋根葺き替えの流れ｜初めてでも安心できるステップ
屋根葺き替えの流れは、次のように進みます。
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お問い合わせ
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屋根点検（寸法・劣化確認・撮影）
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見積り説明
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ご契約
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足場設置
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既存屋根の撤去
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ルーフィング施工
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新しい屋根材の施工
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最終確認・お引き渡し
特に、天窓がある屋根のメンテナンス・リフォームは、専門的な知識と丁寧な施工が必要です。
天窓周りは雨漏りリスクが高いため、葺き替えの際にしっかりと防水処理を行います。
わたしたち街の屋根やさんでは、経験豊富なスタッフがご不安が無いよう対応いたしますので、お気軽にお問合せください(‘◇’)ゞ
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