倉庫・工場の屋根のメンテナンス | 劣化症状・メンテナンス手順・業者選びのポイント
更新日 : 2025年09月30日
更新日 : 2025年09月30日
倉庫屋根は 劣化を放置すると雨漏りやサビで保管物に被害が及ぶため、定期的な点検と適切なメンテナンス（塗装・補修・カバー工法など）を行うことが必須 です。
特に金属屋根やスレート屋根など倉庫で多く使われる屋根材は劣化が進みやすく、専門業者による早めの対応が長期的なコスト削減にもつながります。
倉庫屋根のメンテナンスが必要な理由
倉庫は商品や資材を保管する大切な建物であり、その屋根は最も重要な構造部分のひとつです。
屋根の劣化を放置すると、雨漏りが発生して内部の荷物に直接被害を与える可能性があります。
さらに、サビやひび割れは建物全体の耐久性を低下させ、修繕範囲が広がる原因にもなります。
また、屋根の劣化によって断熱性能が落ちると、倉庫内の温度管理が難しくなり、冷暖房のエネルギーコストが増える点も無視できません。
このように、倉庫屋根のメンテナンスは「資産保護」「耐久性確保」「省エネ効果」に直結しています。
倉庫屋根に多い劣化症状
倉庫でよく見られる屋根材別の劣化症状を整理すると、次のようになります。
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金属屋根：サビや腐食、塗膜の剥がれ
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スレート屋根：ひび割れや欠け、苔の発生
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防水シート：硬化や剥がれによる防水機能の低下
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共通の症状：雨漏り、天井や壁のシミ、断熱効果の低下
これらの症状が見られた場合、放置すれば被害は拡大するため早期の対処が不可欠です。
倉庫屋根の主なメンテナンス方法
倉庫屋根の状態に応じて、以下のような方法が選ばれます。
屋根塗装
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サビや色あせを防ぎ、耐久性を高める
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定期的な塗装で屋根材の寿命を延ばせる
部分補修
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既存の屋根の上から新しい屋根材を被せる方法
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倉庫の稼働を止めずに施工できる点が大きなメリット
葺き替え工事
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劣化が激しい場合に屋根材をすべて取り替える工事
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屋根の性能を一新できる
メンテナンスのタイミング
倉庫屋根の点検・補修は以下のタイミングを目安にすると安心です。
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定期点検：5～10年に一度は専門業者に依頼する
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災害後：台風や大雨の直後には屋根の状態を確認する
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劣化サイン発見時：サビ、ひび割れ、雨漏りを見つけたら早急に対応する
点検を習慣化することで、大規模修繕を防ぎ、倉庫の稼働を安定させられます。
業者選びのポイント
倉庫屋根のメンテナンスは高所作業であり専門的な知識が必要です。
そのため、業者選びは慎重に行う必要があります。
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倉庫屋根の施工実績があるかどうか
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現地調査と詳細な見積もりをしてくれるか
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施工後の保証内容が明確か
これらを確認することで、安心して依頼できる業者を選べます。
向上・倉庫の屋根メンテナンスでよくある質問
工場・倉庫を稼働させたまま工事はできますか？
A.工事の種類によって異なります。屋根葺き替え工事を行う場合は一時的に屋根がなくなってしまうので稼働させたままの工事は難しくなります。
夏の暑さや雨音のうるささを改善できますか？
屋根カバー工事で屋根を2重にすると断熱性・遮音性が高くなります。
まとめ
倉庫屋根のメンテナンスは 定期点検と早めの補修 が基本です。
劣化を放置すると雨漏りやサビにより保管物が被害を受け、大規模な工事が必要になるリスクが高まります。
倉庫の用途や環境に合わせて、塗装・補修・カバー工法・葺き替えといった方法を選び、信頼できる専門業者に相談することが最も確実な対策です。
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