市川市本中山にて築27年のスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2022年03月07日
更新日 : 2022年03月07日
調査の様子
市川市本中山にて行ったスレート屋根調査の様子をご紹介致します。「築27年が経過して屋根に苔が生えている。そろそろメンテナンス時期だと思うので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると屋根全体に苔が発生していました。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しています。紫外線や風雨、塵埃等の外的影響に屋根は日々晒されていますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれる事により防水性が低下してしまいますので雨水を吸収しやすくなり水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。
スレートに反りが発生している様子です。スレートは防水性が低下し雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じますので負荷が掛かり反ってしまいます。スレートは反ってしまうと塗装メンテナンスをしても平らには戻りませんのでご注意ください。また、反ってしまった隙間から雨水が吹き込みやすくなりますので防水紙の劣化を早めてしまう事に繋がります。防水紙が劣化してしまうと雨漏りの原因になります。
棟板金の釘浮き
調査を続けると棟板金の釘浮きを発見しました。釘が浮いてしまうと棟板金を固定する力が弱くなってしまい台風などの強風や突風の被害に遭い飛散や落下に繋がります。また、錆も発生していますのでメンテナンス時期になります。
築27年が経過している事を考慮すると寿命が25年から30年と言われている防水紙のメンテナンス時期でもあります。棟板金もメンテナンス時期になりますのでお客様に調査のご報告をし、屋根カバー工事のご提案を致しました。
屋根カバー工事は今の屋根の上に新しい防水紙と屋根材を被せる工事になります。屋根材によって費用は異なりますので詳しくはお問い合わせください。
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Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
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