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白井市七次台にてスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2022年01月14日
更新日 : 2022年01月14日
調査の様子
白井市七次台にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「築30年位のスレート屋根になります。近くで工事をしている業者から屋根が傷んでいると言われたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。屋根材はスレートになります。調査をすると色褪せており塗膜が剥がれている状態でした。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまいますので苔・藻・カビが発生しまいます。防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなり、耐久性の低下に繋がります。
スレートの素地が露出しています
スレートの素地が露出している様子です。スレートの端部が欠けている箇所も発見しました。スレートの防水性が低下してしまうと雨水を吸収しやすくなります。塗膜が完全に剥がれてしまうとスレートの素地が露出してしまいますので防水性が失われてしまいます。欠けている部分もあり、このままですとスレートが割れてしまったりと不具合が発生してしまいますので早めの対応が必要になります。
スレートの反りや棟板金の釘浮き
スレートの反りと棟板金の釘浮きの様子です。スレートは雨水を吸収すると膨張し、太陽熱や風により乾燥されますがその際に収縮する動きが生じます。防水性が低下した状態が続くと膨張と収縮を繰り返しますのでスレートに負荷が掛かり、負荷に耐えられなくなるとスレートが反ってしまったりと傷みが発生します。スレートは反ってしまうと塗装メンテナンスでは平らに直せませんのでご注意ください。
また、棟板金を固定している釘が浮いてきていますので固定する力が低下しています。固定する力が弱くなると台風などの強風や突風の影響により飛散してしまう危険性がありますので注意が必要です。
お客様に調査のスレートに傷みが発生しており、棟板金のメンテナンスも併せて行いたいとの事でしたので屋根葺き替え工事か屋根カバー工事にてメンテナンスを行う事をご提案致しました。
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Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
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