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東葛飾エリア
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浦安・・186


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香取・・120
成田・・278
旭・・146
八街・・377
白井・・184
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印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・33
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・34
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千葉市稲毛区・・192
千葉市緑区・・224
千葉市花見川区・・200
千葉市若葉区・・185
千葉市美浜区・・120
八千代市・・175
市原市・・741

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勝浦市・・48
いすみ市・・104
東金市・・152
山武市・・100
山武郡大網白里町・・33
山武郡九十九里町・・70
山武郡芝山町・・26
山武郡横芝光町・・41
長生郡一宮町・・49
長生郡睦沢町・・14
長生郡長生村・・42
長生郡白子町・・54
長生郡長柄町・・22
長生郡長南町・・12
夷隅郡大多喜町・・19
夷隅郡御宿町・・20

南房総エリア
袖ケ浦・・253
木更津・・539
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富津・・133
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ラバーロック工法とは?ラバーロック工法のメリットとデメリットについて

更新日 : 2021年02月08日

更新日 : 2021年02月08日

 ラバーロック工法とは何か?ラバーロック工法を聞いたことのある方、知っている方は少ないのではないでしょうか。ラバーロック工法は瓦の落下を防ぐために同士をコーキング材などで接着し、地震や強風時でも瓦が屋根から落下、飛散しなくなるといったメリットがあります。しかしこのラバーロック工法ですが、メリットよりもデメリットの方が多くあまり推奨されていません。そこで今回はラバーロック工法のメリット、デメリット、メンテナンスについてご紹介致します。
 こちらの記事はおおよそ5分で読むことができます。

屋根瓦

ラバーロック工法とは

 ラバーロック工法とは、瓦同士をコーキングで固定する工法になります。瓦同士を繋ぎ合わせることで結束力が高まり地震の際や台風などの強風時に瓦の落下やズレ、飛散を防いでくれることができます。
 ラバーロック工法は訪問販売業者や悪徳業者などのいい加減な施工によって、ラバーロック工法によって雨漏りを引き起こしやすくなる、ラバーロック工法はおすすめできないとされることも多いです。適切に施工すればしっかりとした効果が期待できるラバーロック工法。現在ラバーロック工法をお考えの方は、ラバーロック工法に関する適切な知識を身に着けてから正しく施工してくれる施工業者に依頼をするように心がけましょう。

日本瓦 瓦

ラバーロック工法のメリットとデメリット

 まずはラバーロック工法のメリットについてご紹介致します。
 ラバーロック工法には下記のようなメリットがあげられます。

瓦の隙間を埋めて屋根の防水性を高める

 互屋根の耐用年数は約50年以上、スレート屋根や金属屋根とは異なり長寿命です。そのため何十年もすると、微妙な瓦の歪みなどが生じます。この歪みから雨水が浸入すると雨漏りの原因になります。そのため、ラバーロック工法のように瓦同士をコーキングで繋ぎ合わせることで雨水が浸入し雨漏りに発展することを防止してくれます。

瓦のズレや飛散、落下防止

 瓦は釘などで固定されていません。そのため構造的にいえば瓦は屋根に乗っているような状態になります。そのため、地震や台風などの大きな揺れや強風時に瓦がズレてしまったり、飛散や落下してしまう危険性もあります。そのため、ラバーロック工法で瓦同士をコーキングで繋ぎ合わせることで、川田の落下やズレ、飛散を防止することができます。
 しかし、間違った工法で施工すると、コーキングで繋ぎ合わせた瓦がそのまま滑り落ちてしまうこともあり非常に危険ですので、必ず正しく施工できる専門の業者に依頼することがお薦めです。

崩れた瓦 剥がれた屋根

 つづいてデメリットについてご紹介していきたいと思います。

瓦の再利用ができなくなる

 屋根葺き直しなど、ラバーロック工法を行ってしまうと今まで使用していた瓦を再利用することが出来なくなります。

招待的に屋根メンテナンス費用が高くなる

 今後屋根のメンテナンスを行う際に、コーキングを剥がす作業が発生するため屋根材のメンテナンスをする際にメンテナンス費用が高くなります

メンテナンス 費用

湿気が溜まりやすく、下地が傷む

 間違った方法でラバーロック工法を行うと瓦の下に溜まった湿気を逃すことができず、湿気がたまり下地が傷む原因となります。
 瓦を固定するために四方すべてをコーキングしてしまうと湿気の逃げ道がなくなり瓦内に湿気がたまりやすくなるため、瓦の桟山部分のみに通常は行います。

 

ラバーロック工法と屋根葺き替えどちらを行うのが適切か

 瓦の状態によって、ラバーロック工法または屋根葺き替えを行うか判断することがおすすめです。

・ラバーロック工法に適している症状
→瓦根にズレがみられる
→台風の発生が多い地域に暮らしている
→地震対策を行いたいが、瓦屋根のままにしたい

・屋根葺き替え工事が適した症状
→雨漏りが発生している
→屋根の劣化が著しい
→築20年以上経過している

雨漏り 瓦屋根劣化

ラバーロック工法の施工方法

 ラバーロック工法を行う場合は、屋根の高所作業にあたるため工事の安全性を高めるために足場を組みます。続いて、現在の瓦屋根の状況を確認し、割れやズレが発生している箇所の補修を行います。補修を行った後は平瓦部分に移り、瓦同士が重なる山の部分へ、L字型にコーキング処理を行います。瓦の周囲を全て埋めると湿気が屋根の内部に溜まってしまうため雨漏りの原因になりますので注意しましょう。また、棟瓦が重なっている部分はT字箇所へコーキング処理を行うことで突風や強風を受け瓦がズレてしまったりすることを防ぎます

陶器瓦 棟瓦

ラバーロック工法を積極的に進めてくる業者は悪徳業者かもしれません

 瓦の補修に使われるラバーロック工法ですが、この施工方法を積極的に進めてくる業者は悪徳業者である可能性があります。ラバーロック工法での補修を進めてくる業者が全て悪徳と言うわけではありませんが、後悔しないためにもきちんと優良業者を見極めることが大切です。

ラバーロック工法を積極的に進めてくる業者はなぜ悪徳なのか?
 ラバーロック工法は、瓦の隙間をシーリング材で埋めるという簡単な施工法なので専門的な知識がなくても施行可能です。また、金額も他の補修に比べて安価なので契約しやすいことから、悪徳業者はラバーロック工法を積極的に進めてきます。

悪徳業者に多い特徴
 屋根修理において、業者選びは重要です。これから挙げる例が全て悪徳業者というわけではありませんが、ご参考になさってください。
 まずは、訪問販売をしてくる業者には注意が必要です。「無料で屋根の点検をします」と言われても、屋根に登らせてはいけません。わざと屋根を壊して工事を契約させようとする業者もいます。また、大幅に値下げをし契約を急かしてくる業者にも注意しましょう。その場で契約せずに、相見積もりを行いご家族とじっくり話し合って決めることをおすすめします。

まとめ

 いかがでしたでしょうか。今回はラバーロック工法のメリットやデメリットについてご紹介いたしました。ラバーロック工法は瓦のズレや落下、飛散防止として役立ちますが、施工方法を誤ると雨漏りなどの危険性も高まります。また場合によってはラバーロック工法を行うよりも屋根葺き替え工事をお勧めする場合もあります。街の屋根やさん千葉では屋根の葺き替え工事や屋根カバー工法、屋根塗装など屋根全般の工事を承っております。現在お住いが瓦屋根で、瓦のズレや落下、劣化症状にお困りの方はぜひ一度街の屋根やさん千葉の無料点検をご利用ください。点検、ご相談、お見積りは無料で行っております。

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