長生郡白子町にてスレート屋根飛散、カバー工法で解決

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施工内容屋根カバー工事

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今回ご紹介いたしますお客様は、長生郡白子町にお住まいのお客様で、台風の影響でスレート屋根の一部が飛散、下地材が露呈してしまったとの事で、シートで応急処置だけ施した状態とのことで、下地材を含めた修復工事をお願いしたいとのご相談を承りました。外壁にもひびが入り、危険な個所があればそこの補修もお願いしたいとの事です。

屋根カバー工法による葺き替え

破損した屋根
破損した屋根

今回のお客様はモルタル外壁の二階建てで、今年で築31年になるお住まいです。屋根は化粧スレートを使用しています。
今まで屋根、外壁とも大きなメンテナンスを行ってこなかったとの事で、屋根全体の塗膜が完全に劣化し、全体的にカビや苔で覆われた状態になっています。
破損した屋根のアップ
スレート屋根の状態
屋上に上がってみますと、屋根の一部、ケバラの部分のスレートが剥がれ落ち、野地板が露出してしまっている状態でした。その野地板も一部が破損し、大きく穴が開いている状態です。ブルーシートで覆って応急処置を施した状態ですが、早急に補修が必要な状態です。
他のスレート屋根も傷みが激しく、変形して反りかえっていたり剥離している状態です。スレートの表面の傷みも激しく、再塗装が厳しい状態といえます。
スレートの状態が著しく悪いので、スレート屋根の葺き替え、もしくは屋根カバー工法による補修作業が必要といえます。
ファサードの外壁
ファサードの柱のクラック
外壁を確認してみましょう。外壁はモルタル外壁で、さすがに築30年以上たちますと、あちらこちらに大きなクラックが確認できます。どのクラックも放置できないサイズのものですが、ファサードにある柱の付け根に入っているクラックはかなり危険な状態といえます。クラックが二方向に伸び、柱自体がグラついている状態で、今にも倒れそうな状態でした。
お客様とのご相談で、屋根カバー工事とファサードの柱の補修工事をご提案し、工事のご依頼をいただきました。
足場設置
屋根にも足場設置
工事に入る前に、足場架設し、メッシュシートをかけていきます。
まずは既存の棟板金を撤去していきます。棟板金と合わせ、中の心木も一緒に撤去します。屋根カバー工事をする際、新しい屋根を上から被せる工法なのですが、棟板金部分は撤去が必要です。ですがそれ以外の化粧スレートなどは撤去せずその上から覆いかぶせるように新しい屋根を設置いたしますので、既存の屋根材の廃棄処理がないため、工事費用を安く抑えることができます。
防水シート設置
防水シート設置
棟板金撤去後は、下葺きと言って防水紙を既存の屋根表面の上に丁寧に葺いていきます。屋根を葺き替えるうえでは決して欠かせない工程です。慎重にズレがないよう屋根の軒側から上に向かって設置していきます。雨漏りをするかしないかはこの下葺きで決まるといっても過言ではありません。
屋根の斜面両面を覆った後、最後に棟の部分を覆っていきます。
本葺き
本葺き
下葺きが終わると今度は本葺きと言って新しい屋根材、ガルバリウム鋼板を葺いていきます。 
本葺きも下葺きと同様、軒先から棟へと下から上へと葺いていきます。
棟の設置
本葺き
平場の屋根材が葺き終わると、ケラバ水切り、雨押えなどの役物を設置していきます。
最後は棟を取付けて終わりです。
木部の補修
木部の補修
大きなクラックが入った柱の補修工事に入ります。
お客様と相談した上で既存の横に張り出した柱を撤去、柱を新しく設置することにいたしました。
腐食した木部を交換し、その上から新たにモルタルを新設します。既存の壁に合わせて違和感のないように仕上げていきます。
柱の新設
塗装作業
まずは微弾性フィラーを使用して下塗りを行っていきます。下塗りにフィラーを使用することで、微細なクラック部分は塗装で補修しながら塗装します。フィラーには下地を補修する効果があります。
続いて中塗り、上塗りです。中塗りからは既存の壁に合わせた色で塗装を行っていきます。
既存の壁が褪せている分、若干差異は発生してしまいますが、色に関しては数年で馴染んでいきます。

屋根、柱とも補修が完了しました。これでしばらくは安心して暮らせる事でしょう。
完工
屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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        施工内容
        屋根補修工事 破風板板金巻き工事 屋根カバー工事 雨樋交換 雨漏り修理
        使用材料
        スーパーガルテクト(Sシェイドチャコール)

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