富津市|太陽光パネルが設置された瓦屋根の雨漏りを葺き直し・棟取り直し工事で改善!

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施工内容屋根補修工事、棟瓦取り直し、雨漏り修理

before
雨漏りを起こした瓦
horizontal
after
棟の取り直し工事

お問い合わせのきっかけ

富津市にお住まいのK様より、瓦屋根からの雨漏りに関してご相談を頂きました。
棟瓦の並びがずれ、更に小屋裏への雨漏りも確認したため、葺き直し工事と棟の取り直し工事をご提案させて頂きました。
更に屋根外壁の取り合いの隙間をシーリング補修を行い、雨水の浸入を防止しました。

雨漏り点検

小屋裏確認
断熱材の確認
今回のお悩みは【雨漏り】です。雨漏りが起こる原因は、多くがお住まいの経年劣化です。
屋根や外壁等、目視確認できる部位は定期的に点検とメンテナンスを行っているかと思いますが、屋根の雨漏りを防いでいるのは、屋根の下の防水紙と呼ばれるシートです。
このシートが傷むことによって、室内に雨水が入り込んでしまいます。
まずは小屋裏をみて、どのあたりから漏水を起こしているか、傷み具合によっていつ頃から被害を受けているか、見てみましょう。
雨漏り確認
野地板と呼ばれる屋根の下地木材に、雨水の染みが残っていました。
木材の腐食とカビの状態から、最近漏水が始まったように感じられますが、被害範囲は広いようです。

小屋裏で雨漏り箇所を特定し、屋根の状態を確認していきましょう!
瓦屋根の確認
太陽光設置
大屋根は瓦が綺麗に並び、大きな破損等は見当たりません。
太陽光パネルも設置されているようですので、雨漏りの補修範囲によっては太陽光の取り外しが必要になります。

中には太陽光パネルを設置したところ、雨漏りが発生してしまったというお住まいのご相談も頂きます。
これはパネルの架台を取り付けた際に、開いた穴から雨水が入り込むトラブルです。
パネルを取り付けた部分はメンテナンスが出来なくなるため、雨漏りに気づけたとしても補修が遅れがちになってしまいます。
破風板板金カバー
漆喰の外れ
破風板と軒天の良好な状態を見る限り、定期的なメンテナンスはしっかりされているお住まいです。
大屋根の棟に大きなズレがないように見えますが、固定している銅線が切れてしまっていました。
今は何も起きていなくとも、瓦がずれやすい状態ですので、問題が起きる前に補修しましょう。
棟瓦の外れ
漆喰の状態確認
1階屋根の棟はズレて、のし瓦と呼ばれる平状の瓦が抜けてしまっていました。
積み上げられている瓦ですので、1枚でも抜けてしまえば形状が維持できず、崩壊してしまう可能性があります。
雨漏りの原因になりますので、早急に補修を行っていきましょう。

漆喰に剥がれは見当たりませんが、経年と建物の揺れによりひび割れから剥がれに発展することがあります。
補修の機会があれば、まとめて詰め直し補修を行いましょう。
瓦のズレ
水切り
屋根と外壁の取り合い部です。
こちらも瓦がずれてしまっています。
瓦を剥がしてみると、取り合い部の板金に少しのめくれと、瓦を引っ掛ける桟木に割れが見られました。
桟木が割れれば瓦が止められないため、こちらも補修が必要になります。
防水紙の剥がれ
もう一か所の瓦を剥がすと、防水紙に破れ、捲れが見られます。
初めに説明したとおり、屋根の雨漏りを防いでいるのは防水紙(ルーフィングシート)です。
このシートが劣化していれば、間違いなく雨漏りを起こしてしまいます。

瓦屋根の場合、近年は屋根葺き替え工事で、軽量屋根材へ変更するお住まいが増えています。
しかし、瓦の雰囲気を残したいと思う方も少なくありません。

今回は、瓦を再使用するために、屋根葺き直し工事と棟の取り直し工事をご提案させて頂きました。
ここから補修工事のご紹介です。

雨漏り補修工事

瓦剥がし
防水紙の状態
まずは瓦を剥がしていきます。剥がした瓦は再利用する為、慎重に外し屋根上で保管をします。
瓦を剥がすと、至る所の防水紙がめくれてしまっていました。

どこから雨漏りを起こしていても、仕方がない状態です。
防水紙は普段、屋根材で保護されていますが、20年程度で傷み始めてしまいます。
その為、高耐久の屋根材を使用する際には、少なからず防水紙の寿命も考えなければなりませんね。
防水紙
防水紙葺き
下地の野地板自体は腐食もしていないので、補強は行っていません。
新たに防水紙を張り直し、屋根からの雨漏りをブロックしていきます。
張るときには雨水が浸入しないように、必ず軒先から上側に向かって貼り重ねていきます。

瓦桟取り付け
瓦葺き
瓦屋根の場合は、桟木と呼ばれる木材を水平に取り付け、桟木に合わせて瓦をひっかけていきます。
防災瓦と呼ばれる瓦は、強風時に飛散しないように桟木に固定しますが、通常の瓦は簡単に差し替えが行えるように、ただ引っ掛けるだけの施工になっています。
並びが綺麗になるように、水糸を張り瓦を並べていきます。

瓦桟の役割

水抜き穴
瓦桟は瓦を固定するために必ず必要な部材です。
普段目にすることが無い為、存在自体知らなという方も多いですが、メンテナンスが必要な箇所だという事を覚えておきましょう。

この瓦桟ですが、防水紙の上に施工されるため、雨水が流れてくる場所でもあります。
しかし横一線に取り付けられるため、雨水をせき止めてしまいますよね。
そこで、必ず水を通す為の穴(ウォーターホール)が設けられています。
この小さな穴から雨水を流すことで腐食を防いでいます。
棟の取り直し工事
漆喰積み
瓦を並べ終わったら今度は、棟の積み直し工事を行います。
瓦の破片や南蛮漆喰で土台を組みながら、まっすぐにのし瓦を積んでいきます。
この際にも並びが崩れないように、水糸を印にしながら作業を進めていきます。

南蛮漆喰は、本来の漆喰ではありません。
葺き土の代わりに使用され、シリコンや防水材が配合されている為、雨水が浸入しにくい材料になっています。
近年は漆喰で仕上げるところを、南蛮漆喰の白色を使用していることが多いですね。

今回の工事では黒色を使用していますが、経年で主成分の白色に変化していきます。
棟の取り直し工事
下屋の漆喰補修工事
最後に漆喰の詰め直し工事を行い、ひび割れた漆喰を補修し工事は完了です。
漆喰の詰め増し工事も可能ですが、ヒビの入った漆喰の上に塗り重ねても、剥がれまでの期間は決して延びません。
せっかく補修を行った部位が、早めに剥がれてしまう恐れがありますので、ぜひ詰め直し工事をお勧め致します。

瓦屋根はメンテナンスさえ行っていれば、半永久的に使用できるとも言われています。
現在の状況を見極め、最適な補修工事を行っていきましょう。
瓦屋根の雨漏り、メンテナンス、補修費用等、気になる事がありましたらお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。
無料点検にお伺いさせていただきます。
雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別)散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)

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        棟瓦取り直し
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