台風15号被害に便乗した悪徳業者に要注意

漆喰の詰め過ぎで雨漏り発生|千葉市花見川区

更新日:2018年1月23日
千葉市花見川区のお客様より「以前、雨漏りがしていたので他の業者に工事してもらったのだが、改善されないので調査してほしい」とご相談をいただき、瓦屋根の調査を行いました。屋根に上がりすぐ目に飛び込んできたのが大棟の漆喰です。漆喰が大棟の熨斗瓦よりはみ出しているのが確認できます。以前、雨漏りしていた箇所が大棟という事で、業者が漆喰を詰め増ししたそうです。漆喰はただ詰めれば良いという訳ではありません。漆喰は本来、熨斗瓦よりはみ出さないように雨仕舞が施されており、建物に雨水が浸入するのを防いだり、雨漏りを防いでいます。
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詰め過ぎた事で熨斗瓦からはみ出してしまっている漆喰は、乾燥する前に雨水に濡れた為、下へと流れてしまったようです。直接、雨水に濡れた事と熨斗瓦の継目から侵入した雨水によりこのような状態になっています。染み込んだ水分は、棟の土台となる屋根土に吸収され、建物内へと浸入していき雨漏りが発生するので、雨仕舞をしないとこのような結果になってしまう訳です。漆喰を点検し、防水シートの点検に移ります。防水シートはルーフィングとも呼ばれており、屋根材の下に葺かれている二次防水の役割を担っているものです。これは屋根材から浸入した雨水を防ぐ為に葺かれており、建物内に雨水が浸入するのを防いでいます。瓦を剥がし防水シートの状態を確認すると小さい穴が開いているのを発見しました。この穴は、防水シートを留める為のタッカーの芯が劣化し、錆などにより無くなってしまった事による穴です。雨漏りの原因は、漆喰の詰め過ぎと防水シートの劣化によるものだと分かりました。防水シートの劣化は屋根の寿命、建物の寿命に関わりますので、お客様には調査の報告並びに瓦の劣化を考慮し屋根葺き替えのご提案をしました。
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