東金市家徳にて室内工事中に発覚した屋根下地の腐食を屋根葺き直し工事で復旧

瓦屋根の腐食した下地を確認

　東金市家徳にお住いのお客様より瓦屋根の補修についてご相談を頂きました。ご相談の内容としましては「室内天井の張替え工事を別の業者にて行っていたのだが、天井をはがしたときに屋根の下地が腐ってしまって黒くなっているのが発覚した。あまりしてしまう可能性があると言われたので調査して頂きたい」とのことでしたのでまずは現地調査にお伺いし状況の確認を行います。
　雨漏りが発生してしまった場合などは屋根裏に入るなどの調査を行って下地の状況を確認することがありますが普通に暮らしている中で屋根の下地を見る機会はあまりありません。今回は天井の張替え工事を行う際に屋根の下地を見ることができたので雨漏りがひどくなる前に下地の腐食に気付くことができました。

　それでは実際にお客様のご自宅へお伺いし状況の確認を行います。調査や工事などでお客様と対面する際、私たち街の屋根やさんでは新型コロナウイルス対策としてマスクの着用を必須とし、その他にもソーシャルディスタンスに配慮するなどの対策を実施し感染拡大防止に努めております。
　お客様の自宅へお伺いし屋根の下地の状態をまずは室内から拝見させていただきます。左下の写真を見ていただくとわかると思いますが屋根の下地が腐食し黒くなってしまっております。腐食している部分を確認することができましたので屋根に上がり屋根の状態を確認していきます。

　屋根に上がり瓦の下を確認します。瓦は一枚ずつ釘などで固定しているわけではありませんので調査の際は瓦をはがして下地の状況を確認しています。瓦をはがして腐食していた部分を確認すると下地が腐食して穴が開いてしまっていました。瓦屋根はメンテナンスがいらないと言われることがありますが、それは瓦自体が塗装などのメンテナンスが不要ということで下地の防水などは劣化しますので必ずメンテナンスは必要になります。

　穴が開いていしまっていた部分の周辺を見てみると防水紙が経年劣化により破れてしまっている部分が多くありました。その他の部分も調査していきます。破損している瓦はなく棟瓦の歪み等もありませんでしたので問題ありませんでした。
　調査が終了しましたのでお客様に状況をご説明し、屋根葺き直し工事をご提案させていただきました。その後お客様より工事のご依頼をいただきましたので屋根葺き直し工事を行います。

屋根葺き直し工事の実施

　それでは屋根葺き直し工事を行っていきます。まずは葺き直し工事を行う部分の瓦を移動していきます。瓦は割れや欠けがない限り再利用することができますので慎重に移動します。先ほど瓦は1枚ずつ固定しているわけではありませんとご説明しましたが、それではどのようにして瓦を固定しているのでしょう？
　瓦は瓦桟といわれる木材に引っ掛けるような形で並べてあり、隣同士の瓦とパズルのように組み合わせることでズレなどが発生しないような仕組みとなっております。

　次に砂などを取り除きながら防水紙や瓦桟を撤去していきます。瓦桟を撤去しましたら腐食してしまっている下地のバラ板を解体していきます。バラ板は大体90㎜～120㎜ほどにカットした細長い木材です。バラという名前の通り細長く、サイズも均一ではありません。バラ板の他に小幅板や荒野地といった呼び方をする場合もあります。

　全ての撤去が終わりましたので屋根裏が見える状態となりました。次に下地を作り直していきます。縦方向に2本入っている垂木に新しい下地を固定していき、その上に防水紙を敷設していきます。防水紙は釘やビスではなくタッカーと呼ばれる大きいホチキスのようなもので固定していきます。

　防水紙を敷設することが出来ましたら瓦桟を設置していきます。瓦桟が曲がってしまったりすると瓦が曲がってしまい、きれいに並べることができません。瓦がきれいに並ばずにズレていたりするとそこから風を受けてしまい瓦が捲れてしまったりしますので慎重に瓦桟を設置していきます。瓦桟を設置しましたら瓦を並べていきます。この時も瓦を割ってしまわないように慎重に作業を行います。

　全ての瓦を戻し終えましたら屋根葺き直し工事が完了となります。今回のように下地が腐食してしまっていなくても防水紙に小さな穴が開いてしまっているだけで雨漏りが発生してしまう場合も多くあります。瓦はメンテナンスがいらないからお勧めですという言葉もよく聞きますが瓦自体の話ですので下地は木材で出来ております。必ず経年劣化するものと考えて定期的なメンテナンスを心がけることをお勧めします。

　その他にも瓦の注意点はいくつかあります。今回のような粘土瓦（和瓦）は塗装によるメンテナンスは必要ありませんがセメント瓦やモニエル瓦といった瓦は塗装によるメンテナンスが必要となります。瓦といっても種類がありますので注意が必要です。瓦屋根のメンテナンスをお考えの方は無料点検を是非ご利用ください。点検とお見積りまで無料で行っております。