千葉市中央区に貸家として所有していた建物の棟板金が飛散してしまったとオーナー様よりお問い合わせを頂きました。火災保険はご加入の様ですので、被害状況と保険の補償費用を利用して補修していきましょう。
千葉市中央区｜強風で飛散した棟板金を交換工事で改善(樹脂製貫板)
- 施工内容
- 屋根補修工事、棟板金交換
【お問い合わせのきっかけ】
梯子で屋根の点検を行っていきましょう。棟板金が変色してしまっています。これは長期間に渡って表面塗膜が剥がれ、棟板金が錆びてしまった為です。錆びることで腐食し穴あきを起こしてしまいます。
ここまで錆びている場合、一見問題は無いように見えても小さな穴が開いており雨水が侵入しているケースがあります。雨水が侵入してしまうと下地の貫板が腐食し釘が利かなくなってしまいます。
また錆が雨水で流れることによって、屋根に錆が流れ汚してしまう事があります。部分的な飛散ではありますが全体的に交換をしなければ、もらい錆でまた腐食してしまいます。
飛散した部分だけ火災保険による補修、残りは自己負担になりますが、交換工事を行っていきます。
棟板金交換の際に一緒にご検討頂くのは屋根塗装です。住宅の形状によっては棟板金交換の際に足場の仮設が必要となります。足場仮設も決して安くはなく、一軒につき15万円前後掛かってしまいます。面掛けであっても5～6万円は最低でもかかってしまいます。足場を仮設した際には同時に施工が可能な箇所をチェックしておくのも良いでしょう。
スレート屋根材は表面塗膜が劣化することによって雨水を吸い込み浮きや反りを発生させてしまいます。割れやすく、防水紙の劣化にも繋がりますのでこまめなメンテナンスが非常に大事です。
棟板金交換工事を行います。まずは既存の棟板金を撤去し、貫板と同時に下ろしていきます。棟板金交換の際には下地の貫板もまとめて交換いたします。
新たに下地貫板を使用していきます。今回は木材ではなく、樹脂製の貫板に取り替えます。樹脂製の貫板は木材と比較し腐りにくく、収縮も少なく長期的に使用できます。にもかかわらず、加工性は木材と変わりませんので、工期に差も出ません。
新たに軒から棟板金を設置し、貫板に固定していきます。シーリングを施工し少しずつ重ねていきます。固定はＳＵＳビスで打ち込んでいきます。釘ではなくビスにすることによって、強風による抜けや浮きを抑えることが出来ます。
棟板金の設置後に継ぎ目にマスキングテープを施工し、シーリングを充填していきます。継ぎ目からの雨水侵入を防ぐ事で、貫板と防水紙の劣化を遅めることが出来ます。
今回は最低限の補修という事で屋根塗装施工はしませんでした。幸いにも棟板金交換工事に足場の仮設が必要なかった為、費用を抑えることが出来ました。
以上で千葉市中央区の棟板金交換工事は終了です。屋根材・棟板金の破損、突然の風災によってお困りの方は是非一度街の屋根やさんへご相談ください。
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家の近所のHさんが屋根の修理をしていたので、屋根材が落ちていた、外で工事をしている人に屋根がこわれていると言われた
Q3.弊社をどのように探しましたか？
Hさん宅の工事を見て、話を聞きに行った
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
問合わせした
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
Hさんの話とネットの書きこみ
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
感じが良く説明もわかりやすかった
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