木更津市のS様邸のコロニアル部分葺替え工事が完了しました

施工内容屋根葺き替え

築年数30年

平米数10㎡

施工期間2日

使用材料コロニアルクワッド

更新日:2016年11月16日
木更津市にお住まいのS様。当社の本社からも車で10分くらいの距離でしょうか?日頃遠方にも足を運んでいる私たちからするととてもとても近いお客様です。
今までには無かった漏水のご相談でした。漏水に関しての工事は闇雲に建物を調査するだけでなく、先ずはお客様にお話を伺うことからスタートします。
お客様から頂く情報はまさに「生の声」です。こちらの思い上がった考えの前に先ずは現状やいつごろから漏水したか?どういうご希望があるのかをしっかりとお伺いさせていただきます。
木更津市 鈴木様 部分補修014_R
建物は綺麗に管理された垣根の中にあります。左右に対象の平屋を持つ2階建てのご住居です。
木更津市 鈴木様 部分補修007_R
今回の漏水箇所はここです。元々は火災報知機をつけていたそうですがそこに水が溜まっているのに気がついたそうです。
木更津市 鈴木様 部分補修008_R
雨染みの位置を採寸して屋根の上で照らし合わせます。
木更津市 鈴木様 部分補修009_R
上下の位置を確認し、付近の劣化や傷みを確認します。
木更津市 鈴木様 部分補修010_R
漏水箇所上部に変な出っ張りがありました。補修痕のようですが、実は真ん中に穴があいていました。塗装工事のときの補修跡でしょうか?
木更津市 鈴木様 部分補修011_R
棟板金の浮き、然程でもありません。防水紙に亀裂がああれば可能性もありますが今回の原因はそういう部分ではありませんでした。
実はコロニアル屋根の性質として一枚一枚が独立していて隙間が空いているのが正常です。こうなっていることで仮に雨水が屋根材の下に入っても隙間から水が外に出るようになっています。
それが前回の塗装工事によってほとんどが隙間を埋める形になっていました。
こうなると水は内部へ出口を探します。
それが今回の雨漏りの原因と判断いたしました。

工事は漏水部分の葺き替え工事とそれ以外の箇所の縁切り工事を行います。
部分葺替えで色が変わりますので調色して塗装工事をして仕上げます。

先ずはコロニアル屋根の撤去からスタートしました。
屋根の上を移動中
コロニアルをはがしていくと防水紙が劣化して下地(野地板)とくっついているところがいくつもありました。
木更津市 鈴木様 部分補修015_R
これは内部に入った雨水のせいだと断定できます。
木更津市 鈴木様 部分補修018_R
防水紙をはがすと黒くシミになっている箇所があります。
ここは水が入った跡です。
木更津市 鈴木様 部分補修020_R
ケラバ部分は腐食して防水紙も劣化していました。
木更津市 鈴木様 部分補修021_R
傷んでいる箇所の屋根材、防水紙を撤去し、新しい防水紙を設置していきます。
木更津市 鈴木様 部分補修022_R
下から等間隔で重ねを作って張り上げてい生きます。
木更津市 鈴木様 部分補修023_R
2階の壁側は傷みが少なかったので防水テープで水の侵入を防ぐ工事をしました。
木更津市 鈴木様 部分補修027_R
逆にケラバ側は水が回っていて野地板の腐食もあったので防水紙付近をコーキングで防水し、さらに防水テープで漏水しないように施工しました。
木更津市 鈴木様 部分補修025_R
このあとはしっかりと割付をして張り上げていきます。
木更津市 鈴木様 部分補修026_R
専用の釘を使い、下から順に設置していきます。
木更津市 鈴木様 部分補修030_R
これで設置の完了です。
木更津市 鈴木様 部分補修028_R
塗装で仕上げる前に古い塗料で埋めてしまった隙間をスクレーパーで剥がしていきます。
結構大変な作業になります。
木更津市 鈴木様 部分補修003_R
縁切り作業が終わると前の塗料と合わせた調色をして塗装をしていきます。
スレート屋根
下塗りの後、中塗りをしていきます。
スレート屋根の塗装中
その後上塗りをして工事が完了します。
木更津市 鈴木様 部分補修002_R
今回は新品の屋根材ですのでタスペーサー等の縁切りはしなくても問題ありません。念のため工事後に隙間の確認も致しました。
これで工事の完成です。
雨漏りは経年劣化や自然災害によるものがほとんどですが、中にはこういった人的な被害も出るので注意が必要です。

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