富津市大堀にて飛来物によって破損してしまった棟板金を交換工事で復旧

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施工内容屋根補修工事、棟板金交換

施工期間1日

費用16万円

保証なし

ハウスメーカーハウスメーカー不明

before
棟板金の飛散
horizontal
after
変則的な棟板金交換工事
台風被害に関するご相談をいただいたのは富津市大堀の賃貸物件にお住まいのS様です。空き家になっている隣家が古くスレート屋根材が飛散したことで、お住まいの建物が大きく破損してしまったとのことです。今回は通常とは異なる形状の棟板金の交換工事をご紹介いたします。
賃貸物件の屋根点検
飛来物による棟板金飛散
現地調査にお伺いしたのは2階建ての賃貸物件です。通常メンテナンス費用は管理者つまり大家の支払いになりますので、入居者は家主もしくは管理会社に報告をすれば問題ありません。今回破損してしまったのは屋根頂部に取り付けられた棟板金です。棟板金は屋根材で保護できない頂部を保護するための部材ですが、風の影響も受けやすく台風時に飛散してしまうことが多く見受けられます。
板金の飛散
残された釘の浮き
更に今回見てもらうと分かりますが、2面の高さが違う変則的な屋根形状になっています。棟板金は強固に固定し雨水が入り込まないようにその高さにあわせて加工し取り付けられています。
棟板金が設置されていたスレート屋根材には棟板金を設置した際に出来る釘穴が露出してしまっていました。釘は防水紙を通過し棟木に固定されている為、露出したままでは雨水が入り込み雨漏りを起こす可能性が高くなってしまいますので早急な補修が必要になります。
スレート屋根材の経年劣化
ケラバ板金の劣化
他の場所も確認してみましょう。スレート屋根材は長らくメンテナンスをされていないようで、塗膜が劣化したことから汚れ・苔・藻が繁殖してしまっていました。屋根材は防水紙の劣化を防ぐ為の保護材ですので、傷みが見られても雨漏りを起こすわけではありません。しかし屋根材の劣化は防水紙の劣化までも促進させますので、定期的な塗装メンテナンスは必要不可欠です。
また木々が覆い被さったことで、ケラバと呼ばれる屋根材の端にある板金も破損してしまっていました。屋根材とケラバ板金との間に隙間も出来てしまっているので、棟板金とあわせて補修を行っていきましょう。
釘穴のシーリング補修
貫板設置
まずはスレート屋根材に開いた穴をシーリング材で塞ぎ雨水の浸入を防ぎます。続いては貫板と呼ばれる棟板金の下地木材を取り替え、ビスの固定力を高めます。雨水を吸収し傷みやすい木材ですが通常は板金にしっかり覆われているため、劣化はしにくいです。しかし今後更に傷みにくく腐食しにくい下地がお求めの方は、プラスチック樹脂製の貫板もご検討ください。
棟板金設置工事
取り合いの雨仕舞
棟の形状に合わせ板金を加工し、シーリング材を打設しながら隙間なく設置していきます。ビスは必ず棟板金の側面に向かって打ち込んでいきます。棟板金は貫板で固定されている為、今後ビスが浮いたり抜けたりしないようメンテナンスを行わなければなりません。およそ設置・補修後10年程度で飛散トラブルが発生する為、築10年を経過しているお住まいは数年ごとに点検を行うように心がけましょう。
棟板金交換工事
今回は変則的な形状の棟板金でしたが、板金は加工することも出来る為もちろん補修が可能です。少しの隙間でもあれば雨水が入り込む恐れがある為、板金工事・屋根補修経験の多い業者に依頼することが大事です。街の屋根やさんは無料点検・お見積り作成を行った上で最適なメンテナンス方法をご提案させていただきます。台風によって屋根が破損してしまった、棟板金が飛散してしまった、雨漏りに困っているという方はお気軽にご相談ください。メールでのお問い合わせは24時間承っておりますのでご安心ください。

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