隙間を埋める補修では雨漏りは止まりません|木更津市

更新日:2017年10月22日
最近購入した住宅で、降り続く長雨の影響で雨漏りが起き「困っている」と、雨漏り調査のお問い合わせいただき調査にお伺いいたしました。
雨漏りは、急に起きる建物の問題です。「なぜ起きたのか」「原因はなんなのか」と、雨漏り修理にあたり原因が究明が必要です。雨漏り位置や浸水状況、外部の状況を細かく調査を行い、雨漏りを止めるに必要な最善の工事をご提案致します。

【雨漏り箇所調査状況】

木更津市 雨漏り状況
木更津市 雨漏り箇所内部調査
長押(なげし)と鴨居(かもい)と呼ばれる和室の部材に雨染みが起きています。外部から浸水した雨水が広く染みわたっている状況が伺えます。長押・鴨居の内側の調査を行ったところ、内部間柱などに雨水の浸水した染みが確認出来ます。
雨水の浸水となる原因の究明を行う為、外部の調査に移ります。

【外部調査】

屋根に割れなど目立つ外傷は見られません。雨漏り箇所上部にあたる外壁を確認したところ、目地コーキングが経年劣化よるひび割れが見られます。雨漏りの原因の一つと考えられますが、雨水の浸水量から他にも雨漏りに繋がる原因が考えられます。
調査を続けている中で、雨漏りに繋がる問題個所がありました。外壁と屋根材の取り合いに雨水の吹込みを防ぐ雨押えという板金が設置されています。その板金に、行ってはならない施工がされています。外壁材と板金の隙間と屋根材と板金の隙間にコーキングが充填されてしまっています。隙間を埋めてしまうと入り込んだ雨水は逃げ道をなくし内部に廻り込み雨漏りの原因となります。
お客様に確認したところ、購入してから特に補修等は行っていないとの事ですので、以前所有して方が補修を行ったろ思われますが、間違った施工です。

木更津市 雨漏り箇所上部の屋根
木更津市 コーキングの隙間
木更津市 外壁の収まり状況
雨押えの板金の間違った施工状況。
木更津市 通常の収まり
通常の板金施工状況です。
木更津市 不適切な処置
雨漏りを止める工事として、充填されているコーキングを除去するだけでは、雨漏りが止まるとは言い切れません。不適切な施工によって外壁・屋根内部の状況などを確認する為に再度調査にお伺いさせていただき、雨漏りをしっかりと止める工事をお客様にご提案致します。
雨漏り調査・雨漏り修理のご相談は、街の屋根やさん0120-989-936にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。

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