台風15号被害に便乗した悪徳業者に要注意

瓦の破損と防水シートの劣化により雨漏り発生|千葉市中央区

更新日:2018年1月25日
千葉市中央区のお客様より「一階の天井から雨漏りがしているので調査してほしい。」とご相談があり、瓦屋根の調査を行いました。お客様のお住まいは二階建てになります。お客様に雨漏り箇所をご案内していただき、小屋裏を確認すると雨水が屋根下地に染みこんでおり、躯体を伝った形跡を確認しました。一階の屋根に上がり状況を確認すると、瓦が割れています。割れている部分の瓦を剥がして防水シートの状態を確認すると、経年の劣化により傷んでおり捲れてしまっています。下地が露出しており濡れていますので、雨漏り箇所の小屋裏の状況から推察すると、この部分から雨水が浸入していると考えて間違いありません。瓦が割れた原因として考えられるのが、石などの飛来物です。瓦は耐久年数が長い屋根材ですが、強風などで飛来物が衝突すると割れてしまいます。定期的に点検する事で屋根の状態を確認する事が出来ますが、屋根の上は高所になり危険を伴う場所になりますので私たちにお気軽にご相談ください。
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一階の屋根の状況から飛来物や落下物が考えられます。二階の屋根に上がると大棟が崩れているのを発見しました。大棟は三段積みで冠瓦が屋根上に転がっており、鬼瓦に接する熨斗瓦も一枚欠損しています。冠瓦を固定している銅線が切れた為、崩れてしまったと考えられます。また、冠瓦が落下した事により棟の土台となる屋根土が露出していますので、このまま放置してしまうと屋根土から雨水が浸入し雨漏りに繋がる危険性があります。冠瓦は雨水の浸入を防ぐ役割を担っているので早期に対応しないと雨漏りのほか躯体を傷めてしまう事にも繋がります。幸いな事に二階には雨漏りは発生していませんでしたので早期に対応し雨漏りを防ぐ事が必須です。また、崩れた部分は固定されていない為、強風や地震などの揺れで熨斗瓦が落下する危険があります。落下の主な被害としては、一階の瓦が割れてしまう事や、下を歩いていた人に落ちてきて人身事故が発生してしまう事が挙げられます。状況としては、大棟が崩れており熨斗瓦と冠瓦がそれぞれ一枚ずつ足りませんので、この部分が落下し一階の瓦を割ってしまったという事になります。
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お客様に調査の報告をし、防水シートが劣化している事から必要な工事として屋根葺き直し工事のご提案をしました。
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