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更新日：2018年2月1日

千葉市若葉区のお客様より「築２０年で９年前に屋根塗装をしたのですが、２回目はいつ頃すれば良いのか分からない」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。梯子を使い２階の屋根に上がると屋根塗装が劣化し色褪せているのが分かります。屋根塗装や外壁塗装の塗り替え時期は１０年サイクルと言われていますが、塗料の種類や屋根の状態などの様々な条件により異なってきます。太陽光や紫外線、風雨などに晒されている屋根は徐々に傷みが蓄積され塗装が剥がれていきます。化粧スレートなどの屋根材の塗装が剥がれてしまうと防水性や耐久性が低下していきますので、下の写真のように色褪せが目立ってきます。色の濃い部分は水分を含んでおり、太陽光に当たっても乾燥し難い状態になってしまい、水分を好む苔やカビが発生してしまいます。苔やカビの発生を放置してしまうと、次第に繁殖し屋根材にダメージを与えていきます。また、水分を含んでいる部分は太陽光の影響を受けると反り返りが起こり、屋根材と屋根材の隙間が必要以上に開いてしまう為、雨水が内部に浸入しやすくなってしまいます。

反り返りが起こると、耐久性が低下して屋根材が脆くなってしまいます。脆くなった屋根材はひび割れなども起きてしまい、強風や突風の影響により欠けてしまったり飛散する事で雨漏りに繋がる危険性があります。冒頭に「塗装は１０年サイクル」とお伝えしましたが、あくまでも目安でありメンテナンス時期は様々です。塗装が剥がれ下地が見えてしまうと保護機能は失われ、傷みの進行が早まり、屋根材の寿命を縮めてしまう事に繋がります。屋根材の傷みが進行すればするほど塗料の耐用性も短くなってしまいます。お客様には調査のご報告をし、「屋根の寿命を延ばす事と塗料の機能を十分に発揮させる為にも塗り替えの時期です」とお伝えし、屋根塗装工事のご提案をしました。