八千代市高津にて棟板金が浮いているスレート屋根調査、スレートも傷んでいるので屋根カバー工事をご提案

調査の様子

　八千代市高津にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「棟板金が浮いているように見えるので屋根を点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

　調査の様子です。お問い合わせのきっかけになりました棟板金が浮いているように見える箇所をお客様にご案内していただき、屋根に上がります。棟板金は屋根の頂上に設置されているため風の影響を受けやすい箇所になります。また、地震等の揺れの影響も受けやすいので徐々に浮いてきてしまうのです。浮いた隙間が拡がると風の影響を受けやすくなりますので飛散や落下に繋がります。また、雨水が吹き込みやすくなりますので吹き込んだ雨水が防水紙を傷め雨漏りに繋がります。

　棟板金を固定している釘が浮いている様子です。棟板金は下地材の貫板に被せて設置し、釘で固定されています。下地材の貫板は木製のものが多く、経年により劣化してくると腐食等の傷みが生じますので釘を固定する力が弱くなり釘が浮いてきてしまいます。このままですと、台風などの強風や突風の影響で飛散や落下に繋がります。棟板金が飛散してしまうとご近隣の建物に被害を与えたり雨漏りに繋がりますので棟板金交換工事などのメンテナンスが必要になります。

スレートも傷んでいます

　続きまして屋根材のスレートの調査を行うと塗膜が剥がれておりスレートの素地が露出しており、スレート自体が反っている状態でした。スレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下すると共に耐久性も低下してしまいます。長期間、このような状態が続いてしまうとスレートにひび割れや欠け、反り等の不具合が発生してしまいます。スレートは反ってしまうと塗装メンテナンスを行っても平らには直せませんので、反った隙間から雨水が吹き込みやすくなってしまいます。また、素地が露出してしまったスレートは塗装メンテナンスを行っても塗料の耐用年数が期待できません。スレートの反りが多いことや棟板金のメンテナンス時期をお客様にご説明し、屋根カバー工事のご提案を致しました。