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八千代市勝田台にて行った築30年のスレート屋根にひび割れや欠け、屋根カバー工事をご提案

更新日 : 2020年08月30日

スレート屋根の調査の様子

　八千代市勝田台にて行った築30年のスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「築30年で屋根のメンテナンスを検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。

　私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

八千代市勝田台にて行った築30年のスレート屋根調査　　　スレートのひび割れ

　屋根調査の様子です。スレートの塗膜が剥がれて色褪せています。スレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響により徐々に剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと屋根は色褪せてきてしまい、防水性が低下してしまいます。防水性が低下してしまうとスレートは雨水を吸収しやすくなり耐久性が低下してしまい、ひび割れや欠け等の不具合が発生してしまいます。

スレートが欠けています

　谷周辺のスレートが欠けています。スレートは雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮しますのでスレートには負荷が生じます。屋根が色褪せてきたら塗膜で保護する為の屋根塗装工事を行う事で耐久性の保持に繋がるのですが、定期的にメンテナンスを行わないと膨張と収縮を繰り返し、負荷に耐えられなくなると耐久性が低下してしまうのです。

棟板金の釘浮き

スレート屋根の棟板金の釘浮き　　　スレート屋根の棟板金の反り

　棟板金の調査の様子です。棟板金を調査すると釘の浮きを発見しました。棟板金は下地材の貫板に釘で固定されていますが屋根の棟部分は風の影響を受けやすいので徐々に釘が浮いてきてしまいます。釘が浮いてしまうと固定する力が弱くなり、棟板金自体が浮いてきてしまい台風などの強風や突風の影響を受けると飛散や落下に繋がります。棟板金が飛散してしまうと近隣の建物に被害を与えてしまう危険性があります。また、棟板金が飛散してしまうとスレートの下に敷設されている防水紙が露出してしまい雨漏りの原因になってしまいますので棟板金の交換時期になります。スレートの傷みや棟板金のメンテナンスが必要になりますのでお客様に調査のご報告をし、屋根カバー工事のご提案を致しました。

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