天井から雨漏りしていませんか?その原因と応急処置・補修方法について街の屋根やさんがご紹介!

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屋根葺き替え工事をご依頼いただいた長生郡白子町のお客様より、竣工後の感想を伺いました。

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東葛飾エリア
市川・・234
松戸・・224
習志野・・146
流山・・102
鎌ヶ谷・・187
船橋・・387
野田・・103
柏・・125
我孫子・・88
浦安・・186

北総エリア
銚子・・75
佐倉・・158
四街道・・135
印西・・118
富里・・193
香取・・120
成田・・278
旭・・146
八街・・377
白井・・184
匝瑳・・115
印旛郡酒々井町・・96
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・33
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・34
香取郡東庄町・・16

千葉エリア
千葉市中央区・・267
千葉市稲毛区・・192
千葉市緑区・・224
千葉市花見川区・・200
千葉市若葉区・・185
千葉市美浜区・・120
八千代市・・175
市原市・・741

九十九里エリア
茂原市・・173
勝浦市・・48
いすみ市・・104
東金市・・152
山武市・・100
山武郡大網白里町・・33
山武郡九十九里町・・70
山武郡芝山町・・26
山武郡横芝光町・・41
長生郡一宮町・・49
長生郡睦沢町・・14
長生郡長生村・・42
長生郡白子町・・54
長生郡長柄町・・22
長生郡長南町・・12
夷隅郡大多喜町・・19
夷隅郡御宿町・・20

南房総エリア
袖ケ浦・・253
木更津・・539
君津・・331
富津・・133
南房総・・74
安房郡鋸南町・・45
館山・・67
鴨川・・35

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天井から雨漏りしていませんか?その原因と応急処置・補修方法について街の屋根やさんがご紹介!

更新日 : 2020年07月20日

更新日 : 2020年07月20日

 梅雨などの雨が多く降る時期や、自然災害(台風等)が発生した直後には、「天井から雨漏りしている…」といったお問い合わせを多くいただきます。天井から雨漏りが発生する原因には様々な理由があり、箇所によって異なります。「知らないうちに天井にシミができていた」と疑問を抱く方も多いのではないでしょうか?
 今回は、天井から雨漏りが発生する原因やその後の対応についてご紹介したいと思います。雨漏りを確認する方法も合わせてご紹介しますので、台風シーズンに入る前に一度、確認してみましょう。

天井のシミ

 

天井から雨漏りしていませんか?まずは確認してみましょう

 天井は屋根上と違って、目視で確認することが容易にできます。雨漏りが発生している場合には、いつもと違った症状や変化が起きますので、早期発見が肝心です。長期間、雨漏り状態が続くと、建物の構造内部が湿気によって腐食してしまい、天井自体が落下する危険性も高まります。また、カビ・シロアリが発生し、お住まいの耐震性を低下させてしまう原因にもなりかねません。甚大な被害を受けない為にも一度、ご自宅の天井を確認してみましょう。

天井から雨漏りしているときの症状
・天井にシミができる
・雨の日にポタポタと水が落ちる音がする
・クロスが剥がれている
・天井から水が滴ってくる

 上記は、天井から雨漏りしている際によく見られる症状です。では、雨漏りが発生する原因とは、一体何なのでしょうか?発生箇所によって原因も異なりますので、ご紹介致します。

天井から雨漏りが発生する原因とは

スレート屋根

棟板金の劣化
棟板金が飛散してしまった様子 棟板金を固定している釘の浮き
 屋根面の接合部分であり、頂上部に位置する棟は、屋根で最も雨漏りが発生しやすい箇所と言われています。スレートや金属屋根の場合、板金を被せることで保護されており、それが棟板金になります。経年劣化によって、固定している釘が抜け始めると、棟板金自体も浮いてきてしまいます。その隙間から雨水が浸入することで、雨漏りが発生してしまうのです。
※台風などの強風で、棟板金に飛散や歪みが生じてしまうケースも非常に多くあります。台風後には、必ず異変が無いかを確認しましょう。

金属屋根

金属屋根の錆び
錆びた金属屋根 錆びた金属屋根
 近年の金属屋根は、錆びにくく耐久性に優れているものがほとんどです。表面にコーティングやメッキを施すことで、雨水による錆びを防いでいるのですが、このコーティングが傷ついたり劣化すると錆びてしまいます。すぐに雨漏が発生する訳ではありませんが、放置すると穴が開き、雨漏りのリスクも高まります。錆びが目立ち始めましたら、塗装や葺き替え工事などのメンテナンスを行いましょう。

瓦屋根

漆喰の劣化
経年劣化で無くなってしまっている漆喰
 瓦屋根の棟(頂上部)には熨斗瓦と冠瓦が積まれています。その土台で、瓦と棟瓦の隙間を埋めるようにして塗られているのが漆喰です。棟瓦がズレるのを防ぐほかに、隙間から雨水が浸入するのを防いでいます。漆喰は、主成分となる消石灰に有機物を加えて形成されており、耐久性は優れているのですが、地震や経年劣化によって、ひび割れ・欠けといった症状が発生しやすくなってきます。
※雨漏りが発生していなくても、定期的に点検・メンテナンスを行いましょう。また、地震や台風などの自然災害が発生した後には、必ず屋根の点検を行ってください。

共通

屋根材のズレや破損
ズレてしまった瓦 スレートの破損
 屋根材には、瓦やスレート・金属などの様々なものがあります。屋根材によって耐久性やメンテナンス方法、特徴は異なりますが、どの屋根材であったとしても必ず下地にルーフィング(防水紙)や野地板が設置されています。屋根材にズレや破損が生じても、ルーフィングが敷設されていますので、すぐに雨漏りが発生するという訳ではありません。下地であるルーフィングや野地板が損傷することで、雨漏りしてしまうのです。しかし、ズレや破損を放置すると、そこから雨水が浸入してしてしまいますので、早めに応急処置と補修を行う事が大切です。

天窓
天窓 天窓からの雨漏り
 天窓が設けられている屋根もあるでしょう。屋根と天窓の隙間には、シーリング材やパッキンが使用されており、雨水の浸水を防いでいます。経年劣化や地震などの揺れによって、剥がれたり劣化してしまうと、雨漏りを引き起こしてしまう危険性があります。天窓から雨漏りが発生してしまうケースも意外と多いので、注意が必要です。

ベランダやバルコニーも雨漏りの原因になります

 天井から雨漏りする原因は屋根だけではありません。ベランダやバルコニーも雨漏りを引き起こす原因となります。雨漏りの原因となりやすい下記の場所を定期的にメンテナンスをして、雨漏りを防ぎましょう。

防水層の劣化

 ベランダやバルコニーの床には、ウレタンやシート、FRPを使用した防水層が形成されています。さらにその上から防水層を保護するためにトップコートが塗られているのですが、トップコートは紫外線や歩行の摩擦により経年で劣化してしまいます。トップコートが劣化したまま放置すると、防水層自体が劣化し雨漏りに繋がりますので、5年を目安にトップコートの塗り替えを行いましょう。

排水溝の詰まり

 ベランダやバルコニーの排水溝にゴミや落ち葉、砂などが溜まっていませんか?排水口が詰まってしまうと、雨水が正常に排出されずに水たまりができてしまい、下の階の天井へ雨漏りが発生します。落ち葉の多い時期や強風の後にはご自身で掃除をするのが有効的です。

笠木からの雨漏り

 ベランダやバルコニーの壁の上部に被せる仕上げ材を笠木と言います。実はこの笠木からの雨漏りはとても多いのです。笠木を固定しているビスの穴や笠木同士の結合部分のシーリングが劣化することで隙間ができ、そこから雨水が侵入します。

雨漏りが発生してしまった場合の応急処置と対応

 雨漏りが発生してしまった場合には、なるべく早く応急処置を行いましょう。浸入した雨水によって床が濡れ、腐食してしまうこともあります。床に吸水シートや吸水マットを敷き、濡らさないようにしてください。また、雨漏りの原因となっている屋根部分も養生する必要があります。ブルーシートで覆い、被害の拡大を防ぐことが大切です。と言っても、屋根は高所で非常に危険ですので、ご自分で行うのではなく、専門家に依頼しましょう。私たち街の屋根やさんでは、屋根工事だけではなく養生も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
 雨漏りの発生箇所が分からない方もいらっしゃると思います。そんな方には、散水試験がお薦めです。水をかけることによって、漏水箇所を徹底追究致します。

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※梯子をかけず、高所作業とならない(下屋・陸屋根・屋上・バルコニー)詳細:明らかに破損していたり、穴が開いていたりする箇所に対しコーキングまたは防水テープにて、訪問担当者が即時対応・補修が可能な場合に限る。 皆さんは常に大切なお住まいで雨漏りが起きる事を想像しながら想像して生活している訳で…続きを読む

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        千葉県木更津市文京5-11-16
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