流山市美田で化粧スレート屋根調査、塗装の劣化と棟板金の釘の抜けは屋根塗装工事と棟板金工事で解消

更新日:2019年7月23日
流山市美田で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「屋根全体に苔が生えているので塗り替えた方が良いか点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。以前の屋根塗装工事から約15年経過しているという事です。化粧スレート屋根は定期的に塗装メンテナンスを行う事で塗料の保護機能である防水機能が保持できるのですが、太陽光や紫外線、風雨や砂埃等の外的影響を受ける事により塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれると防水機能が低下し、化粧スレートは雨水を吸収しやすくなるので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。
流山市美田で行った化粧スレート屋根の調査で防水性が低下し苔・藻・カビが発生しています
流山市美田で行った化粧スレート屋根調査で屋根材やケラバ水切りの塗装が剥がれているので早めの塗装メンテナンスが必要です
苔・藻・カビが発生した状態を放置してしまうと、化粧スレートの耐久性の低下に繋がります。雨水を吸収した化粧スレートは膨張し、乾燥すると収縮する事により負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返すと化粧スレートは負荷に耐えられなくなり反りやひび割れ、欠け等の不具合が発生してしまい化粧スレートの耐久性が低下してしまうのです。防水性が低下した化粧スレートは不具合が発生する前に早めの対応が必要になります。
調査を続けると棟板金を固定している釘が抜けているのを発見しました。釘が抜けて屋根の上に落ちています。棟板金は屋根の山状になっている部分に設置されています。屋根の山状になっている部分は屋根材と屋根材が接合部分になるのですが、屋根材だけでは雨水の浸入を防げないので棟板金で山状部分を覆って保護し、雨水の浸入を防いでいます。
流山市美田で行った化粧スレート屋根調査で棟板金の釘が抜けています
流山市美田で行った化粧スレート屋根調査で棟板金の釘が抜けてしまい雨水の浸入の危険性がある棟板金
流山市美田で行った化粧スレート屋根調査で釘が浮いている棟板金
屋根の棟部分は風や地震などの揺れの影響を受けやすく、台風などの強風や突風の被害に遭いやすいので、釘が抜けたり浮いたりしている状態ですと固定する力が弱くなっていますので飛散や落下などに繋がります。棟板金が飛散、落下してしまうと雨漏りの原因になったり、人身事故に繋がったりと二次被害が発生する危険性がありますので早めの対応が必要になります。お客様には調査の報告をし、棟板金交換工事屋根塗装工事のご提案をしました。
屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

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