流山市平和台で築20年の化粧スレート屋根調査、素地の露出は屋根塗装工事で解消します

更新日:2019年8月8日
流山市平和台で行った屋根調査の様子をご紹介します。築20年で屋根材は化粧スレートです。「屋根の塗装が剥がれてきているようなので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。屋根材の化粧スレートは塗装で保護されており、防水性や耐久性を保持していますが、経年劣化により塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまう原因は太陽光や紫外線、風雨や砂埃等の外的影響によるものです。屋根は日々、外的影響に晒されていますのでどうしても徐々に塗膜が剥がれてしまうので、防水性や耐久性を保持するためにも定期的にメンテナンスを行うよう心掛けてください。防水性が低下すると屋根の上には水分を好む苔・藻・カビが発生し、屋根材の耐久性の低下や美観を損ねる原因になってしまいます。
流山市平和台で行った化粧スレート屋根調査で塗膜が剥がれ苔・藻・カビが発生
流山市平和台で行った化粧スレート屋根調査で防水性の低下により苔・藻・カビが発生
雨水を吸収しやすくなった化粧スレートは苔・藻・カビが発生するだけではなく耐久性の低下に繋がります。屋根材が傷んでしまうと塗装メンテナンスでは対応できなくなりますので定期的に塗装メンテナンスを行う必要があるのです。
流山市平和台で行った化粧スレート屋根調査で素地の露出を発見
流山市平和台で行った化粧スレート屋根調査で屋根材の反りを発見
流山市平和台で行った化粧スレート屋根調査で屋根材の欠けを発見
塗膜が剥がれ、防水性の低下した化粧スレートは雨水を吸収すると膨張し、乾燥されると収縮する動きが生じるのですが、膨張と収縮の動きが生じる際に負荷が掛かります。屋根材が負荷に耐えられなくなるとひび割れや欠け、反り等の不具合が発生し耐久性が低下してしまいます。雨漏りの原因になってしまう場合もありますので、お客様には調査の報告をし、屋根塗装工事のご提案をしました。
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