柏市永楽台で築18年が経過した化粧スレート屋根に塗装の剥がれ、屋根塗装工事で解消します

更新日:2019年8月13日
柏市永楽台で行った屋根調査の様子をご紹介します。築18年で屋根材は化粧スレートです。「築18年で初めての屋根のメンテナンスを考えているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。スレート屋根は塗装で保護されていますが経年により劣化してきてしまいますので、塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてくると色褪せて見えてきたり、薄汚れて見えてきますので塗り替え時期になります。10~15年毎に塗装メンテナンスが必要不可欠ですので、それ以上を経過してしまうとスレートは防水性が低下している事により雨水を吸収しやすい状態になっているので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。
柏市明原で行った化粧スレート屋根の調査で防水性の低下により屋根全体に苔・藻・カビが発生しています
柏市永楽台で行った化粧スレート屋根調査で屋根に苔・藻・カビが発生
塗膜が剥がれ防水性が低下した状態が続いてしまうと屋根全体に苔・藻・カビが発生してしまいます。陽当たりの悪い北側は日照時間も短いので十分に乾燥されないので苔・藻・カビが発生が顕著に見られます。このままですと、スレートにひび割れや欠け、反り等の不具合が発生してしまいますので早めの対応が必要です。
柏市永楽台で行った化粧スレート屋根調査で陽当たりの悪い北側の屋根は苔・藻・カビが発生が顕著に見られます
柏市永楽台で行った化粧スレート屋根調査で耐久性の低下に繋がる防水性が低下したスレート
柏市永楽台で行った化粧スレート屋根調査でスレートとスレートの隙間を埋めてしまう苔は雨漏りに繋がります
苔の発生が進んでしまうとスレートとスレートが重なる隙間を埋めてしまいますので注意が必要です。この隙間は雨水がスレートの下に吹き込んでも逃げ道となる排水のための重要な隙間です。隙間が埋まってしまう事により雨水の逃げ道がなくなり、建物内部へと雨水が浸入してしまうケースも少なくありません。雨漏りの原因となってしまいますので、早期対応が必要になります。お客様には調査の報告をし、屋根塗装工事のご提案をしました。
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